[摘要] 中原地产：2012年4月济南房地产市场月报。
4. 住建部：住房公积金条例将再修订
从住房和城乡建设部了解到，《住房公积金管理条例》修订工作将争取在2013年6月前完成，并上报国务院法制办。修订内容主要包括三个方面：一是住房公积金的用途和功能的调整；二是对覆盖人群的重新梳理；三是对监管的制度化约束。其中，公积金贷款支持保障房建设的试点将继续扩大。
中原视点：1999年4月颁布实施的《条例》，在2002年曾修订过一次，此后十年间，不少主客观条件已发生变化，业界关于再次修订的呼声较高。
尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况将得到改变，其中，住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点，确定将会进一步放开。另外，为了规范一些企业逃避缴纳住房公积金的现实情况，《条例》或将出台更加硬性的规定。
5. 传住建部酝酿刺激刚需入市政策
据报道，近期包括住建部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策储备。一旦房地产投资增速下降过快，就可能有储备政策推出。
近日，有消息称，住建部正在考虑协调、配合相关部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。
中原视点：住建部部长姜伟新在部署2012年工作时明确提出的是，在遏制不合理购房需求的同时，支持居民购房的合理需求，而刚需应是在“合理需求”范围之内的。同时，国内宏观经济走势开始变得十分复杂与不确定，楼市若出现较大波动，将对整体经济运行产生较大的负面影响。
6. 济南近期拟调整征地地价
25日，济南市国土资源局发布听证会公告，征集代表参加调整征地区片综合地价标准听证会。
按照听证公告，济南此次听证会拟于5月21日召开。拟调整征地区片综合地价标准范围，为济南市整个市区区域范围包含高新区。根据相关要求，参与听证会的人群分为：济南市机关企事业单位及其他社会组织、辖区居民、济南市区范围内熟悉征地区片综合地价测算的专家学者。
据了解，2009年济南市区的征地区片综合地价按区域分为13万元/亩、8万元/亩、6万元/亩三个档次。
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