[摘要] 3月里中央调控不动摇，信贷释放有利信号。"以价换量"成济南市场最显著特征，促销开始向高端项目延伸。中国国务院总理温家宝3月14日在北京表示，中国房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。
（二）本月土地供应情况分析
表2-4 济南公告居住及商服用地情况（2012年3月）
数据来源：山东中原投资顾问部
本月济南挂牌出让居住及商服用地10宗。其中，居住用地9宗，占地面积87.0万平方米，建筑面积291.0万平方米；商服用地1宗，占地面积2.9万平方米，建筑面积14.4万平方米。
表2-5 济南公告居住及商服用地区域分布（2012年3月）
数据来源：山东中原投资顾问部
本月土地供应集中于历下区、槐荫区、高新区，其中，历下区土地供应量。
历下区供应土地7宗，面积73.5万平方米，其中，旅游路北侧、奥体东侧区域土地供应量大，约954亩，建成后将形成一个140万平方米以上的大型居住社区；千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧的居住用地，为山东城市建设职业学院原校址，是舜耕路上所剩不多的黄金地块之一，竞买保证金高达1亿元；花园路以南、化纤厂路以东的居住用地，地块面积7.18万平方米，属洪楼片区，位置较为优越。
槐荫区供应土地2宗，分布于张庄路北侧、二环西路东侧，占地面积合计11.59万平方米；
高新区供应土地1宗，位于舜华路以东、龙奥北路以南，占地面积4.77万平方米。
（三）本月土地成交情况分析
表2-6 济南成交居住及商服用地情况（2012年3月）
数据来源：山东中原投资顾问部
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