[摘要] 3月里中央调控不动摇，信贷释放有利信号。"以价换量"成济南市场最显著特征，促销开始向高端项目延伸。中国国务院总理温家宝3月14日在北京表示，中国房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。
5.GDP增长目标8年首低于8%
温家宝作政府工作报告，提出今年GDP预期增长7.5%。这是我国国内生产总值(GDP)预期增长目标八年来首次低于8%。
中原视点：这是8年来增速目标的首次降低，此举向社会各界发出了鲜明导向信号：中国将把更多注意力转向加快转变发展方式，更加注重提高经济发展的质量和效益。
6.首套房利率松绑 可以享八五折利率优惠
20日，中国银行山东省分行信贷部门有关负责人证实，对于首套房贷利率，目前已允许打破基准利率下浮，“特别优质的客户，可以享受85折利率优惠。”这是时隔一年半后，我省房贷利率再次出现85折优惠。山东省已有银行推出此项优惠，其他银行或将很快跟进。
中原视点：85折利率重现“鼓舞人心”，这说明中央正在对限购政策进行微调，保护刚性需求和首套房的购置。但在此次利率下浮过程中，只有优质客户才能享受85折利率优惠，这说明各行对房贷业务的谨慎态度。
7.广州叫停境外个人购买商铺
近日，广州市国土房管局下发通知，对境外个人在广州置业行为进行规范，叫停境外个人在广州购买写字楼、商铺等任何商用物业。
中原视点：外籍及港澳台人士不能购买非住宅物业几年前就已明确规定，此次是重申。此举虽不能全面遏制商用物价价格继续攀升的态势，但有可能在一定程度上予以缓解，整体来讲这不会对住宅市场产生影响。
8.京沪穗渝出现财政负增长
据《新京报》报道，北京市副市长吉林3月28日在参加“2012年推进城南行动计划”工作部署会时透露，今年前两个月，北京市财政收入呈现负增长，到3月20日仍然是负增长0.9%。事实上，前两个月财政收入出现负增长的不仅是北京，上海、广州、重庆等城市，财政收入都出现了令人吃惊的负增长。
与此同时，从前两个月的主要经济数据看，也出现了明显的减速现象：其一，规模以上工业企业1-2月份实现利润6060亿元，同比下降5.2%，比去年12月下降近37%，这是自2009年11月以来，工业企业利润首次出现负增长；其二，1-2月份财政收入增长11%左右，比去年平均增速24%左右下降了一半；其三，根据3月份汇丰PMI显示，初值回落到48.1，不仅低于50分水岭，也创下数月新低。
中原视点：工业利润下滑，制造业低迷，发电量等指标不太乐观的表现都预示着，中国经济延续去年第四季度的减速态势基本已成定局。而财政收入的下滑，是经济增速和物价同时进入下滑周期之后的表现之一。但很显然，财政收入增速的下降甚至负增长，对于经历三年之久的扩张周期之后的各地政府而言，无疑都面临着巨大的融资难题，特别是在房地产市场低迷的情况下。
各地对土地财政的依赖是不争的事实。在财政收入增长下滑的情况下，很多地方依然将希望寄托在房地产和土地市场的回暖，这从前两个月部分地方政府试探性地放松对房地产的限购政策就可以看出。
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