[摘要] 济南“银十”依旧保持旺销成色，开发企业集中推盘，新增量虽较上月有所下降，但总体来看仍位于较高水平。低总价房源的不断推出，持续刺激着刚性需求的释放，支撑着市场走量。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
10月，济南写字楼市场成交量为2.17万平米，同比上升429.27%，环比下降49.88%。本月成交量较上月有所回落，上月由于新增供应较多，在很大程度上带动了成交量的上升；而本月除了银座中心的一个新推楼栋之外，并无其他新增房源，目前处于存量消化阶段，因此成交量虽较上月有所下降，但纵观今年以来各月的成交量，本月的成交量仍位居第三，成交表现亦较佳。
★各板块成交量情况
10月，奥体板块和经十路板块成为市场整体成交的主力，二者成交量占总成交的74.2%；奥体板块所有在售的项目本月成交情况均较佳，各项目均有不俗的业绩贡献；经十路板块的银座中心本月的成交情况理想，直接拉升了板块的成交量；其次是高新区板块的成交量为0.28万平米，占比为12.9%；泺源大街及其他零星分布的写字楼成交量分别占比为9.7%和3.2%；其余各板块无市场供应及成交。
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