[摘要] 济南“银十”依旧保持旺销成色,开发企业集中推盘,新增量虽较上月有所下降,但总体来看仍位于较高水平。低总价房源的不断推出,持续刺激着刚性需求的释放,支撑着市场走量。
第三节 商业
【样本选取标准】:在售商业分为底商和纯商业进行研究,底商样本选取标准为:住宅监测范围内所有含商业的项目、住宅部分销售完毕但底商部分在售的项目以及底商面积在15000平方米以下的写字楼及综合体底商项目;纯商业样本中,除泉乐坊、红尚坊等此类纯商业项目外,还包含底商面积在15000平方米以上的写字楼及综合体底商,如:晶都国际、鲁商广场等。
底商
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
10月底商供应量为5.41万平米,同比上升77.4%,环比上升2.1%。本月新增供应0.92万平米,仅次于上个月,屈居本年度第二位,供应量较上月有小幅度的上升。
★各区域供应量情况
10月底商供应量的区域为东部,供应量为3.46万平米,占总供应量的63%;西部区域位居第二位,为0.74万平米,占总供应量的14%;其次是南部区域位列第三,供应量均为0.49万平米,占总供应量的9%;北部下降为第四位,供应量为0.42万平米,占总供应量的8%;中部供应依然,仅为0.30万平米,占总供应量的6%。
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