[摘要] 济南“银十”依旧保持旺销成色,开发企业集中推盘,新增量虽较上月有所下降,但总体来看仍位于较高水平。低总价房源的不断推出,持续刺激着刚性需求的释放,支撑着市场走量。
第二节 写字楼
【样本选取标准】:总体量不小于1.5万平米的写字楼项目。
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
10月,济南写字楼市场供应量为17.84万平米,同比上升298.21%,环比下降17.52%。本月供应量虽较上月有小幅下降,但仍维持在较高的水平,自今年7月起,供应量已连续4个月维持在17万平米以上。本月新增供应量为0.55万平米,来源于银座中心新推的3号楼。
★各板块供应量情况
10月,奥体板块供应量居于各板块之首,达9.11万平米,占比超过市场总供应的一半。该板块目前有4个项目在售:国奥城、玉兰广场、黄金时代广场和龙奥金座,前三者供应量均较大。其次是泺源大街板块,占比为25.6%;该两个板块供应量之和超过总供应量3/4。高新区板块居第三,供应量为1.87万平米,占总供应的10.5%;经十路板块供应量为1.08万平米,占总供应的6.1%;其他零星分布的写字楼和山大路板块供应量较少,均不足万平米;其余各板块均无市场供应。
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