[摘要] 济南“银十”依旧保持旺销成色，开发企业集中推盘，新增量虽较上月有所下降，但总体来看仍位于较高水平。低总价房源的不断推出，持续刺激着刚性需求的释放，支撑着市场走量。
◎价格及变化趋势
★整体均价
10月底商价格为19420元/平米，同比下降9.1%，环比上升8.6%。
本月由于有部分面积较小、单价较高的底商入市，拉升了整个底商市场的价格，但整体价格基本与第二季度各月的价格持平。
纯商业
◎市场供应量月度变化
10月，纯商业总供应量为8.91万平米，同比上涨12.8%，环比微跌0.2%。本月纯商业市场新增供应量1.50万平米，其中保利中心作为新入市的商业项目支撑整个市场的新增量。
◎市场成交量月度变化
10月纯商业成交量为1.50万平米，同比上升275.0%。本月纯商业成交量出现大幅度的上升，主要是由于本月保利中心项目入市带来大量新增供应，并且开盘当日基本售罄，成交量较大。其余各商业项目偶有少量商铺成交，众多商业项目数月依然零成交，市场依然低迷。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
