[摘要] 济南“银十”依旧保持旺销成色，开发企业集中推盘，新增量虽较上月有所下降，但总体来看仍位于较高水平。低总价房源的不断推出，持续刺激着刚性需求的释放，支撑着市场走量。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
10月，住宅市场共成交3582套、38.8万平米，同比增加88.1%和92.1%，环比减少10.6%和9.6%。
2012年的“金九银十”成色显著，开发企业集中推盘，快速回现的目标让众多的新推房源仍旧选择低价入市。多元化的房源以及适中的价格，有效刺激了刚需释放，促成了市场成交。而10月8日起开始执行的济南住房公积金贷款政策，在贷款额度、可贷额度计算方法等方面进行“收紧”，在一定程度上影响了一部分市场成交。
★各区域成交情况
10月，西部在新入市项目的热销带动下，区域成交占到市场总成交的半数多，共成交1879套、20.1万平米，套数和面积均占总成交的52%。东部虽新增较少，但刚需产品依旧保持较好的成交，本月成交861套、9.6万平米，套数和面积分别占总成交的24%和25%。北部成交456套、4.8万平米，套数和面积分别占总成交的13%和12%。南部成交341套。中部成交45套。
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