[摘要] 济南“银十”依旧保持旺销成色，开发企业集中推盘，新增量虽较上月有所下降，但总体来看仍位于较高水平。低总价房源的不断推出，持续刺激着刚性需求的释放，支撑着市场走量。
第三章 政策分析
本月及山东均无楼市政策推出。
第四章 城市规划建设
◎济南拟建7个客运站
按照规划，未来几年，济南将新添7个综合汽车站，同时还要改扩建2个汽车站。正是根据济泰国家公路运输枢纽总体规划，济南的客运站的布局将会发生重大变化，有望将重新洗牌。记者从济南市交通运输局获悉，根据《济泰国家公路客运枢纽布局规划方案》，在济南新建的7个客运站中，位于济南西部的有1个，为济南西站综合客运枢纽；位于济南西南部的有1个，为开山客运站；位于济南东部的有3个，包括新济南东站综合客运枢纽、济南国际机场客运站、经十东路客运站；位于济南北部的有1个，为济北客运站；位于济南南部的有1个，为十六里河旅游客运站。
◎济南首条“潮汐车道”启用
10月15日，济南首条“潮汐可变车道”正式启用，这条车道所在的高新区舜华路南段(经十路和舜华路交叉口至舜华路和菠萝山路交叉口)也由双向六车道变为双向七车道。据了解,该潮汐车道两端的龙门架上安装了电脑控制的可变标志,分时段变换车道行驶方向,这也是省城首条可变车道。
◎东部新增5个房管服务站，可“一站式”办齐手续
省城东部是济南商品房供应的主力,市民办房产证的需求量很大。为了方便市民开具限购证明、缴税等,历城区房屋管理服务中心选定5个小区作为服务站,市民买房和办证所需要办理的手续等可以“一站式”办齐。将在重点新建小区确定为服务站,安排交易、测绘、住房保障、物业管理科等相关人员,在区地税、市局等相关部门配合下,分5个小组上门服务,现场解答群众有关房产交易等房产业务问题,指导收集住户产权登记资料,免费提供限购证明和房产业务所需的有关服务。同时,在5个服务站实行延时、错时服务和每周7天工作制,将服务送到市民家门口。
◎ 济南将建非遗公园
10月17日，济南市政府与深圳华强集团签署建设中国非物质文化遗产博览园项目合作框架协议。项目建设工期为23个月,预计2013年10月，园区具有一定形象,2014年10月全部建成。建成后，博览园有望成为规模、档次、项目最全的非物质文化遗产博览主题公园，,年接待能力达到300万人次。
非物质文化遗产博览园项目位于槐荫区吴家堡镇,预计占地1000亩,总投资约28亿元,项目内容包括非物质文化遗产展馆、园区景观、大型游乐及园区配套设施等。整个园区分为8大功能区,民间音乐舞蹈区、民间戏曲区、杂技与竞技区、民间节庆区、民间传说区、神秘文化区、民间手工艺区和综合项目区。项目涉及十大类1000余个单项,十大类分别为民间文学、民间音乐、民间舞蹈、民间美术、传统手工技艺、传统戏剧、曲艺、杂技与竞技、传统医药和民俗。
【城市规划建设小结】
济南正在规划对现有客运站布局进行调整，建设7个新车站并改建2个车站，实现与铁路、民航、城市公交、出租、轨道等交通方式衔接，缓解节假日客流高峰日客流太集中造成的压力。
作为以非物质文化遗产为内容、以高科技为手段、以文化体验旅游为形式的新型文化产业项目，博览园建成后，将成为国内规模、档次、项目最全的非物质文化遗产博览主题公园，年接待能力有望达到300万人次，实现直接销售收入6亿元,项目预计带来直接和间接的消费拉动将超过30亿元，带来1500个直接就业岗位。
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