[摘要] 1月济南商品住宅市场成交2.16万平方米,成交均价为8036元/平方米,环比上月表现为“量跌价涨”;在无新增供应及投资前景不明的背景下,公寓市场的成交总量仅为340平方米,成交均价为10814元/平方米;
二、土地市场交易信息
无
三、报纸硬广告分析
(一) 总体情况分析
表3-1 济南市媒体推广监测情况统计表(2012年1月)
数据来源:山东中原投资顾问部
2012年1月报纸广告投放频次、投放版面数环比下滑幅度明显,降幅分别达到83.87%、88.43%,较去年同期下滑82.76%、87.78%,总体下降幅度明显。本月多数项目停止投放报广,多数项目仅投放形象广告。
(二) 各城区楼盘广告投放情况分析
表3-2 济南市各区域媒体推广统计表(2012年1月)
注:各区域媒体推广统计仅指项目广告,不包含企业形象广告
数据来源:山东中原投资顾问部
本月各区域投放频次均出现大幅下降,高新区、槐荫区和天桥区无项目投放报广。
历下区投放频次,为6次,6个整版;其次为历城区共计投放4个频次,2个版面,来自恒大名都和恒大城;市中区仅有鲁能领秀城投放广告。
(三) 分物业类型报纸广告投放情况分析
表3-3 分物业类型媒体推广统计表(2012年1月)
注:各区域媒体推广统计仅指项目广告,不包含企业形象广告
分物业类型来看,本月仅有住宅项目投放报广,共计投放11个频次,9个版面,环比下滑88.17%。
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