[摘要] 1月济南商品住宅市场成交2.16万平方米,成交均价为8036元/平方米,环比上月表现为“量跌价涨”;在无新增供应及投资前景不明的背景下,公寓市场的成交总量仅为340平方米,成交均价为10814元/平方米;
七、商业市场
(一) 商业市场月度情况概述
本月商业市场环比上月表现为“供求下滑,价格上涨”。
(二) 商业监测对象界定标准
1、济南市内六区(历下、市中、天桥、槐荫、历城、高新);
2、已开盘且销售率在90%以内的纯商业项目;
3、已开盘销售的写字楼和住宅的底商部分。
(三) 商业监测区域划分
根据济南商业物业分布格局将济南市商业部分划分为:中、东、南、西、北五个区域。
中部区域范围界定:经十路以北,北园大街以南,纬六路以东,二环东路以西;
东部区域:西起二环东路,东到高新区;北起胶济铁路,南至浆水泉;
南部区域:东起燕子山西路,南到二环南路两侧,西至建设路和济微路南段,北到经十路;
西部区域:东起纬六路、建设路,西到西部新城;北起胶济铁路,南至二环南路;
北部区域:南起无影山路--北园大街—工业北路,北到北部绕城高速;西起二环西路。
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