[摘要] 3月份，土地供应量出现较大幅度的下降，供应土地主要分布在东部和西部区域。本月土地成交创去年以来的新高，2月份挂牌土地全部成交，除两宗土地小幅溢价外其余均底价成交。
★3月14日 温家宝：房价远没回到合理价位 调控不能放松
1、政策内容
2012两会闭幕式上，国务院总理温家宝答记者问时明确表明我国的房价远远没达到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适应。
2、政策解读
温总理此前已多次强调楼市调控决不动摇，在一些地方试图放松调控被叫停之后，这样的表态不仅让公众多了几分“房价越调越高”怪圈终将不再的信心，同时也是对蠢蠢欲动的地方政府“如果放松将前功尽弃”的厉声警告。
★3月19日 财政部：房产税改革试点今年将稳步推进
1、政策内容
财政部长谢旭人18日在中国发展高层论坛2012年会上说，今年将按照“十二五”规划纲要的要求，从完善财政体制改革、深化预算管理制度改革和健全税收制度改革三方面深化我国财税体制改革，更好服务经济社会稳定发展大局。谢旭人强调，今年将稳步推进房产税改革试点，并进一步研究制定房产保有、交易环节的税收改革方案。
2、政策解读
继《政府工作报告》明确提出改革房地产税收制度以后，政府高层的再次表态意味着房产税改革试点扩围已是大势所趋。房产税既是税制改革的重要部分，又承载着公众对其调控房价的期待，牵一发而动全身，有各种利益关系需要协调，因此在试点推开时也必须坚持稳步推进的原则。众所 ，任何税种的增加都是一柄双刃剑，能否达到预期效果，能不能推进，需要统筹安排，既要明确征税初衷，还要对市场、居民可能出现的各种反应预先进行评估，这也是房产税改革试点必须稳步推进的原因。
无论是从完善我国税收制度还是房地产市场调控的角度看，推进房产税改革的大方向已经确定。房产税定位面向“多套和高端”征收是共识，我国正在大力推进的重点城市个人住房信息联网，也为扩大房产税试点提供了技术支撑。只有把基本制度框架搭建好，房产税这一牵动公众心弦、对现行税制形成深度触动的制度性改革才能实现稳步推进。
★3月21日 住建部：《建设用地容积率管理办法》
1、政策内容
住房与城乡建设部网站正式发布《建设用地容积率管理办法》，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
《办法》规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，可进行调整，即因城乡规划修改造成地块开发条件变化的；因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的以及法律、法规规定的其他条件。
2、政策解读
此前,有开发商为了提高土地单位面积而随意调整规划和容积率，以获取更高的利润，并且以修改规划为名，拖后开工时间。而出台该管理办法之后,预计将可帮助缓解上述情况的发生。
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