[摘要] 随着楼市进入火热的七月，泉城楼市已经在平稳上升的趋势中走过了半年的历程。无论从济南房价还是销量来看，发展都较平稳。相比于2011年楼市的寒冬，2012年前半年的楼市可谓是“暴风雨后的彩虹”。从年初至今，各项利好政策层出不穷，楼市的各项检测成果也显示出这半年来楼市业绩的不平凡。
2012年1-6月济南住宅成交量（套数）各区域对比
2012年1-6月济南住宅成交面积（万平方米）各区域对比
受楼市调控及贷款政策影响，刚需楼盘成为市场主导。2012年1—6月济南住宅总成交量为13038套，总成交面积为145.14万平方米。西部、东部和北部因所推房源大多适应购房者刚性需求成为前6月成交主力区域。其中西部为4907套，成交面积西部为52.1万平方米；东部成交量为3999套，成交面积为46.6万平方米；北部成交量为2774套，成交面积29.8万平方米；南部成交量为907套，成交面积11.7万平方米，中部成交量为451套，成交面积为4.8万平方米。
2012年1—6月住宅供应量对比
2012年1—6月住宅成交量对比
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