[摘要] 随着楼市进入火热的七月，泉城楼市已经在平稳上升的趋势中走过了半年的历程。无论从济南房价还是销量来看，发展都较平稳。相比于2011年楼市的寒冬，2012年前半年的楼市可谓是“暴风雨后的彩虹”。从年初至今，各项利好政策层出不穷，楼市的各项检测成果也显示出这半年来楼市业绩的不平凡。
随着楼市进入火热的七月，泉城楼市已经在平稳上升的趋势中走过了半年的历程。无论从济南房价还是销量来看，发展都较平稳。相比于2011年楼市的寒冬，2012年前半年的楼市可谓是“暴风雨后的彩虹”。从年初至今，各项利好政策层出不穷，楼市的各项检测成果也显示出这半年来楼市业绩的不平凡。
一、2012年1-6月土地供应及成交量对比分析
2012年1-6月，济南市土地供应共68宗，成交53宗；土地供应面积为374.82万平方米，共成交315.81万平方米。总体来看，2012年前6个月，济南土地市场的供应，除1月份为0外，2月供应面积达到顶峰，之后3、4、5月连续3个月持续回落，6月份开始止跌上扬。成交则是1、2月为0，3月份将2月供应土地全部成交，4月稍有回落。
2012年1-6月，供应的68宗土地，除6月份供应的土地和历下区两个地块外，其余全部成交。西客站片区和历下区以优势成为土地市场的热点。其中西客站片区供应26宗，成交26宗；历下区供应18宗，成交12宗；槐荫区供应6宗、原省体育训练中心2宗、兴隆片区2宗、高新区2宗、天桥区3宗、长清区1宗、山东建筑大学北1宗、市中区4宗，历城区1宗，唐冶东路以东1宗，唐冶中路以东1宗。
2012年1—6月土地供应量对比
2012年1—6月土地成交量对比
2012年1-6月济南土地供应与成交宗数对比
2012年1-6月济南土地供应及成交面积（万平方米）对比
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