[摘要] 随着楼市进入火热的七月，泉城楼市已经在平稳上升的趋势中走过了半年的历程。无论从济南房价还是销量来看，发展都较平稳。相比于2011年楼市的寒冬，2012年前半年的楼市可谓是“暴风雨后的彩虹”。从年初至今，各项利好政策层出不穷，楼市的各项检测成果也显示出这半年来楼市业绩的不平凡。
二、2012年1-6月商品房供应量及成交量分析
济南1-6月商品房成交套数（套）
2012上半年，济南共成交商品房26439套。其中，1月份，济南楼市遭遇最惨“黑色1月”，商品房成交仅1369套，创下历史同期新低；2月份，楼市走出“极寒”状态，成交3999套；3月份，楼市“以价换量”开启“小阳春”，成交5427套；4月份，楼市稍显疲软，成交有所下滑，为4707套；5月份，济南楼市不负众望，成交5624套，创下2012开年以来的的成交量，“红五月”实至名归；6月份，楼市“淡季不淡”，延续5月的火热态势，最终以5313套的成交量圆满收官。
2012年1-6月济南住宅供应量（套数）各区域对比
2012年1—6月济南住宅总供应量为54238套。东部和西部成为市场供应的主要区域。其中东部因海信慧园、黄金99、天鸿万象新天等项目大量新房源推出及国华印象和中建凤栖第两个新项目的入市，成为前6月济南楼市供应量的区域，供应量为17581套；西部以刚需房源为主，绿地国际花都、绿地泉景园、凯旋新城(小区网，论坛)嘉苑、路劲御景城等的持续加推，以15889套的供应量位居第二；北部因绿地新里•梵尔赛公馆新入市，名泉春晓、鑫苑名家新房源的推出，仅次于西部位居第三，供应量为12871套；中部和南部分别以4670套和3227套的供应量为于第四、第五位。
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