[摘要] 10 月份，济南市土地市场供应18 宗土地，共计约115.02 万平米，成交23 宗土地，约105.04 万平米。本月土地成交主要集中在槐荫区西客站，成交面积为72.07 万平米，占总成交面积的的68.6%，绿地、中建和润华等知名开发商又集体进驻西客站片区，无疑又进一步增加了该片区的市场供应量，加剧了片区的竞争。
各区域成交量情况
10 月份东部区域底商成交量，共成交0.67 万平米，占总成交量的59.2%；西部区域位列第二位，成交0.30 万平米，占总成交量的26.6%；其次是中部区域，成交0.09 万平米，占总成交量的8.4%；北部区域位居第四位，成交0.06 万平米，占总成交量的5.0%；南部区域本月仅成交0.01 万平米，占总成交量的0.7%。
价格及变化趋势
整体均价
10 月份底商价格为26509 元/平米，同比上涨64.5%，环比上涨36.2%。
本月底商市场的成交价格有一定幅度的增长，主要受个别项目的成交和价格影响较大。
纯商业
市场供应量月度变化
10 月份纯商业总供应量为9.83 万平米，同比下降5.5%，环比下降0.6%。
本月纯商业市场仍无任何新增供应量，处于自然消化期。
市场成交量月度变化
10 月纯商业月成交量为1.98万平米，同比增长32.0%，环比增加1.91 万平米。本月纯商业市场成交量有较大幅度的增长，主要受个别地段较好的项目成交影响。
在售纯商业项目介绍
根据样本选取标准，符合监测要求的在售项目共有8 个，分别为银座晶都国际、齐鲁鞋城品牌港、诚基·泉城新时代商业步行街、中泉新都汇、泉城旺角、丁豪广场、银丰联荷广场。
备注：怡文轩文化艺术城于上月售罄，退出监测。
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