[摘要] 6 月，济南土地市场新增5 宗土地，土地面积40.92 万平米，同比下降37.5%和0.5%，环比宗数增长25%，面积增加35.64 万平米。本月新增地块中4 宗历城区世纪大道北侧地块，土地面积32.20 万平米；1宗槐荫区经十路南侧、二环西路两侧地块，土地面积8.72 万平米。
章土地市场
【监测范围】：济南市区和长清。
【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。
【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区.
◎供应土地基本情况
★2015 年6 月土地市场新增5宗，土地面积40.92 万平米
6 月，济南土地市场新增5 宗土地，土地面积40.92 万平米，同比下降37.5%和0.5%，环比宗数增长25%，面积增加35.64 万平米。本月新增地块中4 宗历城区世纪大道北侧地块，土地面积32.20 万平米；1宗槐荫区经十路南侧、二环西路两侧地块，土地面积8.72 万平米。
上半年，土地市场共新增土地33 宗、138.15 万平米，同比宗数增加1 宗，面积减少3.7%。其中居住用地新增21 宗、96.08 万平米；商业用地新增10 宗、15.95万平米，居住和商业混合用地2 宗、26.13 万平米。
◎成交土地基本情况
★2015 年6 月土地成交4 宗、5.28 万平米
6 月，济南土地市场成交4 宗土地，土地面积5.28 万平米，环比面积减少78.4%。本月成交土地中仅1 宗居住用地，土地面积2.32万平米；商业用地3 宗，土地面积2.96 万平米。
本月成交的地块中，位于历城区工业南路以南、窑头大沟以北的G026 地块是第三次被拍卖（次：2011 年5 月12 日；第二次：2013 年7 月31 日），此次以底价成交，较先前成交价少了一个亿，楼面地价下降2000 多元/平米。位于历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北的G27 号地块吸引了三家房企竞价，经过173轮竞拍，被天泰置业以24040 万元的价格摘得，溢价率63%。G027 地块于2014 年1 月曾经出让过，期间也经历了多次竞拍，后被3.05 亿元拍下。但由于未在规定期限内缴纳土地出让金，土地被国土局收回。虽然此次竞拍高达173 轮，但本次竞拍金额比2014 年少卖了6460 万。
历城区北园大街北侧的2 宗地块全部底价成交，成交总额2.0145 亿元，被山东佰邦置业有限公司摘得。其中G028 号地块为居住用地，土地单价343 万元/亩，楼面地价1469 元/平米；G029 号地块为商业用地，土地单价413 万元/亩，楼面地价1877 元/平米。上半年，土地市场共成交68 宗、土地面积353.48 万平米，成交额225.34 亿元，同比去年宗数增加1宗，土地面积减少13.0%，成交金额增长1.4%。上半年共成交居住用地36 宗，土地面积226.72 万平米，成交金额130.39 亿元；商业用地成交24 宗，土地面积64.85万平米，成交金额53.88 亿元；居住和商业混合用地成交6 宗，土地面积47.03 万平米，成交金额32.93 亿元。
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