[摘要] 11月份，济南市土地市场供应20宗土地，共计约72.83万平米，成交18宗土地，约115.02万平米。本月土地供应和成交均主要集中在历城区，均占总供应和成交面积的45%以上，特别是唐冶片区，成为新的成交热点区域，进一步促进了该片区的发展。
底商
供应量及区域分布
市场供应量月度变化
11月份底商供应量为11.64万平米，同比上升6.1%，环比下降8.8%。本月的月初存量为11.64万平米，存量基数依然较大，且不断增加，无新增供应面积。
各区域供应量情况
11月东部区域仍为底商供应量的区域，供应量为3.72万平米，占总供应量的31%；南部区域位居第二位，为3.57万平米，占总供应量的31%；其次是中部区域位列第三，供应量均为2.91万平米，占总供应量的25%；西部区域位列第四位，供应量为1.14万平米，占总供应量的10%；北部供应，仅为0.31万平米，占总供应量的3%。
成交量及区域分布
市场成交量月度变化
11月份底商成交量为0.41万平米，同比上涨41.4%，环比下降63.7%。在监测各行政区域中，东部作为商业成交的主力区域，本月底商成交量下降较大，拉低了整个底商市场的成交量。
各区域成交量情况
11月份东部区域底商成交量，共成交0.143万平米，占总成交量的34.6%；西部区域位列第二位，成交0.097万平米，占总成交量的23.4%；其次是中部区域，成交0.087万平米，占总成交量的21%；南部区域位居第四位，成交0.045万平米，占总成交量的10.8%；北部区域本月成交0.042万平米，占总成交量的10.2%，与南部区域相差不大。
价格及变化趋势
整体均价
11月份底商价格为29093元/平米，同比上涨30%，环比上涨9.7%。 本月底商市场的成交价格有一定幅度的增长，主要受个别项目的成交和价格影响较大。
纯商业
市场供应量月度变化
11月份纯商业总供应量为3.21万平米，同比下降63.8%，环比下降67%。 本月纯商业市场仍无任何新增供应量，处于自然消化期。
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