[摘要] 8月份土地供应量有所减少，济南市供应土地13宗、62.53万平米，同比减少23.5%和47.8%，环比增加44.4%和87.2%。其中居住用地供应4宗，土地面积为22.37万平米，面积占总供应的35.77%；商服用地供应9宗，土地面积为40.16万平米，面积占总供应的64.23%。
第四节 公寓
【样本选取标准】：建筑面积在1万平米以上或者具有一定代表性的公寓项目，尚未开盘项目不在监测范围之内。从用地性质和土地使用年限看，“公寓”区别于住宅，主要是非居住用地、40年和50年产权，一梯多户，由一条走廊贯穿整个楼座的产品；从产品的功能定位与配套上看，“公寓”不同于写字楼，它是兼具办公和居住功能，具有一定的居住和办公配套的产品。
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
8月，公寓市场总供应量为2884套、14.4万平米，同比增加2325套、10.6万平米，环比增加5.2%和5.9%。本月公寓市场新增494套、2.5万平米，同比增加464套、1.8万平米。公寓市场供应量有所上涨，主要因世贸国际广场项目入市影响。
★各区域供应情况
8月，东部公寓供应比例有所减少，但总量仍高居首位，供应1946套、8.6万平米，套数和面积分别占到供应总量的67%和59%。中部在新项目的带动下，供应量明显增加，位居第二位，供应595套、3.0万平米，套数和面积均占到供应总量的21%。西部和北部供应较少，均不足200套。南部无供应。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
8月，公寓市场共成交451套、2.1万平米，同比增加358套、1.5万平米，环比增加28.1%和31.3%。新推项目因其优越的地理位置和先进的产品形式受到市场较好反响，因此本月公寓成交总量环比有较大涨幅。
★各区域成交情况
8月，东部高性价比公寓项目持续热销，成交325套、1.44万平米，套数和面积分别占总成交的72%和69%。中部在新项目的带动下，成交跃居第二，成交87套、0.44万平米，套数和面积分别占总成交的19%和21%。北部、西部成交较少，分别成交22和17套。
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