[摘要] 8月份土地供应量有所减少，济南市供应土地13宗、62.53万平米，同比减少23.5%和47.8%，环比增加44.4%和87.2%。其中居住用地供应4宗，土地面积为22.37万平米，面积占总供应的35.77%；商服用地供应9宗，土地面积为40.16万平米，面积占总供应的64.23%。
★8月20日 国务院督查组：不得以任何理由放松楼市调控
1、政策内容
据悉，目前督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施，加强市场监测分析，及时采取针对性措施，促进房地产市场平稳健康发展；要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。
2、政策解读
此次督促检查进一步表明了中央坚持房地产市场调控的决心。
★8月29日 发改委：稳定调控政策 采取措施防止房价反弹
1、政策内容
国家发改委主任张平29日在介绍下半年经济工作时说，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。
2、政策解读
目前房地产市场调控政策取得阶段性成效，投机投资性需求得到有效抑制，7月份70个大中城市中有58个城市新建商品住宅价格同比下降。发改委相关负责人同时表示，近期房地产市场房价反弹压力增加。而在今年7月，国务院派出8个督查组对16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策情况开展专项督查以后，进一步强化了中央关于严格执行楼市调控的预期。
★8月27日 山东将试点商品房现房销售
1、政策内容
山东省副省长夏耕日前在山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会上表示，自9月1日起,凡不实行预售资金监管的商品住房项目,暂不核发预售许可证书。同时，山东省将选择有条件的开发项目进行商品房现房销售试点。
山东省表示，将严格按照“一房一价、明码标价”的要求，加强商品住房预售方案审核，预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，一律不得核发预售许可证。所有在售楼盘必须在销售场所的醒目位置公示房源和价格,严厉打击捂盘囤房行为。
山东省强调，严格执行差别化的房地产税收、信贷政策和住房限购措施。严格执行二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策；济南、青岛严格执行住房限购措施；继续落实好对首套普通住房的税收、信贷优惠政策，有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，支持居民自住性购房需求，保持房地产市场稳定。
2、政策解读
山东明确开展商品住房现房销售试点，实际上是房地产市场成熟发展的表现，对其长远发展会产生积极影响。现房销售虽会避免广告宣传夸张、交房质量纠纷等许多预售制度的弊端，但目前若要实行依然不太现实。研究分析认为，本次政策中仅提及可能试点，但在还处于加强预售监管政策执行的阶段中，更多的是加强对预售资金监管的执行，而并非取消预售。此外，山东在售的项目中有95%以上的项目都是期房，现房销售很难在短期内开始试点。
对于首套房贷和二套房贷‘一放一控’的政策，一定程度上符合保护以自住刚性需求为主的购房者的原则，同时还强调对投资投机性需求的抑制。
★8月30日 《山东省城乡规划条例》出台
1、政策内容
山东省政府日前下发通知,要求各地实施《山东省城乡规划条例》。该条例自2012年12月1日起施行。条例对城市规划作出明确要求,对于违反相关规划进行建设的行为作出了明确的处罚规定。条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,由城乡规划主管部门责令停止建设,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的
罚款。对于无法采取改正措施消除影响的,依法拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这类情况包括擅自占用规划确定的道路、广场、绿地、轨道交通、公交场站、燃气设施等进行建设的；擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设的等。
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