[摘要] 春节前，全国人民还在为海南房价飙升速度之快而感慨不已，短短几周过去，海南却频频传来退烧的信号，不但交易量锐减、价格滞涨，而且出现久违的打折现象。有业内人士判断，这说明海南楼市开始趋于理智，甚至有人直言，海南楼市泡沫将提前破裂。但受采访人士均认为，对海南岛的长远发展而言，房价下跌利大于弊。
海口滨江新城内的某项目也表示现可以办理按揭，“按政策执行，首套房三成首付，二套房四成首付。”不过，依然有部分项目不接受贷款购房。三亚某项目的销售人员很果断地拒绝了笔者贷款买房的想法，只告诉笔者：“目前项目就是这么规定的，至于以后再看销售情况吧。”
抛售潮初起 部分投资者开始打起退堂鼓
伴随开发商主动降低门槛，部分早入手的投资者开始抛售手中的房源。
山西的何先生在朋友的推荐下，2009年12月份到海南一下子买进十几套房源作为投资，今年2月初，房子已经涨出了可观利润，何先生曾犹豫之后的选择，是赚一笔就撤，还是继续持有，在经过思想斗争和对海南实地考察之后，何先生还是决定将房子抛售，将资金撤回。在三亚，有浙江投资者曾在1月9日以均价1.7万元/平方米购买了福海花园海景房，10天过后，这套房子的总价就涨了42万元。节日前后发生的微妙变化，短短的10来天春节假期，似乎成了海南楼市疯狂的冷却剂。“节前节后的气氛差别太明显了，我身边一些准备进入海南的人都打起了退堂鼓，或者，干脆撤离了。”2月22日，海南省浙江商会一位副会长说。
投资者戴老板表示：“我们买房主要是想获得租金获利。但按照现在这种趋势演变，估计下半年海南的租金将会锐减。”一旦资金进去，起码要在两三年后见成效。而戴老板不愿意留守这个周期。他认为，虽然近期国内楼市处于停顿状态，但“还有比海南增值更快的投资区域存在”。
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