[摘要] 5月，受新增供应和成交结构影响，成交商品住宅28.79万方，成交均价为7876元/平米，环比上月表现为“量跌价涨”；公寓市场回升，成交总量1万平方米，成交均价为10261元/平方米；写字楼市场的成交量为4.68万平方米，成交均价为11561元/平方米；商业市场成交量为349平方米。
7.住建部肯定扬州新政
住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青20日在南京接受媒体采访时甚至明确表示，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
梁小青认为，“扬州新政”是对房地产市场的“救市”，这个观点是错误的。梁小青表示，从2002年开始，住建部就发文倡导全装修房，但是全装修房在推进中缺乏政策支持，进展缓慢。“实际情况是，企业建造全装修房和买房人购买全装修房，都需要多交税，这样一来，客观上买卖双方都没有额外的动力。”她认为，在楼市宏观调控的背景下，该如何继续推广全装修房的确是个难题，而“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
中原视点：今年楼市政策将“有保有压”，一方面，抑制投资投机需求；另一方面，支持刚需，鼓励自住性购房。
在财政和政绩压力下，各地方政府仍有可能在“有保有压”的基调下进行政策微调，但在限购等关键问题上，任何扰乱政策预期的政策都可能被叫停，因此对地方政府大幅放松调控的期望不能太高。
8.购绿色建筑将可享财政补贴
6日从财政部和住房城乡建设部获悉，两部门联合对外发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段，力争到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。
两部门在通知中明确，除了切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重，还要力争到2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准，到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上。
中原视点：在欧美纷纷将绿色建筑作为新一轮科技创新主要方向的大背景下，我国此举向外界表明，发展绿色建筑正成为中国加快经济结构调整和谋求经济增长的新突破口。房地产产业链条长，对下游产业的带动作用大，发展绿色建筑将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业发展，有望撬动超过万亿元的绿色市场规模。
9.山东拟出新规 开发商项目将不准“临湖”开发
日前，从山东省政府法制办获悉，我省拟出台《山东省湖泊保护条例》，以加强湖泊生态环境保护，日前该条例草案会签稿在省政府法制网面向公众征集意见。草案会签稿规定，湖泊的水体水质应当达到国家地表水环境质量Ⅲ类水质标准，湖泊保护实行“死水位”制度。在湖泊流域范围内应严格执行禁止与限制开发建设的产业名录，目前该产业名录正在制定中。
10.济南：公租房廉租房政策将“并轨”
从济南市房管局了解到，该局将加强政策调研，进一步健全完善住房保障制度体系，逐步实现廉租住房与公共租赁住房政策的“并轨”，降低准入门槛，扩大保障范围，对中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和有稳定职业的外来务工人员实行科学、合理的分层保障，使更多的群众享受社会发展成果。
此次济南市廉租住房与公共租赁住房政策“并轨”，被认为是扩大住房保障范围的一项重要措施。济南市房管局的相关工作人员表示，两房政策“并轨”首先表现在“并楼”上。“今后，济南市将不再单独建设廉租住房，而是从公共租赁房的建设中，拿出符合条件的房屋进行廉租住房的配租。如以后建设一栋有100套公租房的楼，有可能从中拿出10套来作为廉租房进行配租。”这名工作人员称，“但具体的政策，以及廉租房和公共租赁住房将来的政策如何并轨，暂时还没明确。
中原视点：由于公租房是新兴产品，各地在此前两年内都在集中建设和出台公租房管理机制，尔后逐渐发现公租房和廉租房保障对象和运行机制类似的地方很多，目前已经有多个城市尝试将公租房和廉租房并轨。
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