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济南楼市10月新政汇总 购房利好强势升级

房天下综合整理  作者：小媣  2015-10-24 01:00

[摘要] 十月份已经过半，济南楼市也在一片热闹的景象中，进入下半场。短短的20天时间以来，济南楼市迎来了一个又一个新政。利好不断，房价看涨声一片，济南购房者也纷纷对自己的购房计划作出调整，提前出手，去享受新政带来的实惠。具体的10月楼市新政都有哪些呢？济南房天下都为您整理好了。

“银十”购房政策频落地

十月份已经过半，济南楼市也在一片热闹的景象中，进入下半场。短短的20天时间以来，济南楼市迎来了一个又一个新政。利好不断，房价看涨声一片，济南购房者也纷纷对自己的购房计划作出调整，提前出手，去享受新政带来的实惠。具体的10月楼市新政都有哪些呢？济南房天下都为您整理好了。

10月8日：公积金异地贷款购房实行

近日，住建部、财政部和央行三部委联合下发文件，要求住房公积金异地贷款业务10月8日起在全面推行。据了解，济南自2008年开启省内“异地公贷”业务，逐渐放开地域限制，并将于本月中旬放开济南户籍限制。

从分析来看，公贷申请人分为济南户籍和非济南户籍两种。

济南户籍：无论缴存地是哪 均可在济公贷购房

其中，在山东省内缴存公积金的济南户籍职工，早在2008年就可以实现在济公贷购房；在省外缴存的济南户籍职工则在去年11月份之后就已经可以在济公贷购房了。

外地户籍外地缴存：新政策后可在济公贷买房 需有一名收入稳定的济南人做担保

之前的政策没有涉及到的是非济南户籍的购房者。此次政策主要利好的就是既没有在济南缴纳公积金，户籍也不在济南，但是又想在济南用公贷购房的人员。新政实施后，这一群体，也可以在济南用公积金贷款买房了，但是有个附加条件——需要一名收入稳定的济南人做担保。

将于10月15日实施的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》规定，在山东省内其他城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住宅，提供公积金缴存地住房公积金中心提供的相关证明材料，由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保，可向济南公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金异地贷款购房操作流程

一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

五、异地贷款出现时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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