六、下月商品住宅供应预测
新政颁布后大部分开发商仍按原定计划进行推盘，预计5月共有10个项目开盘，新增供应量达到30万方，约计2514套房源。其中， 4个新上市项目，6个在售项目的后期房源。
对于新政引起的成交量大幅下滑，想于下月开盘的开发商并未在预期价格上做出明显反应，也未推出较大力度的优惠活动，但在定价上更为谨慎；
对于客户的积累方式，各开发商尤其是未取得预售证、未达到销售条件的一发商在积累客户时也更为谨慎，他们大部分已取消交定金的方式，采用第三方监管认筹款、先期采用免费办卡以锁定意向客群等取得预售证后再进行会员卡升级的方式等；
预计5月份济南的新增供应量会较4月份有较大上涨，因高价房源如万达公馆、燕山盛世等楼盘上市量较大，会引起5月份济南住宅成交价格的稳步提升。
七、报媒推广分析
（一）商品房报媒推广总量
4月份正值房地产销售的黄金时间，各楼盘广告投放量均较多。项目广告共投放172个频次，投放总版面146个。与上月相比，投放频次环比减少了5.5%，投放版面总数却增加了2.3%。与上年同期相比，本月广告投放频次同比减少28.3%，投放版面环比减少17.7%，本月广告投放频次和版面数与上年同期相比均有较大下降。绝大数开发商选择整版版面做主题广告，借春季的黄金期为自己的项目做更多的宣传。
（二）商品房报媒推广区域
本月广告投放量的区域为历下区，投放频次为68次，55个版面，主要在于本月历下区开盘的项目较多。其余区域都有不同幅度的减少。本月广告投放量环比增长2.3%，与上月基本持平。说明开发商维持了上月的宣传力度没有做大的改变。
（三）商品房媒体推广典案
广告主题：为了几毫米的完美 我们推到整座玄关
宣传亮点：诉求点明确，报广色调大气、清新，给人时尚潮流的感觉。
平面展示：
本月万达公馆投放了19次广告，刊登在济南时报、生活日报、山东商报上，投放版面19个整版。广告以品质和认筹为主要诉求点。
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