[摘要] 近期全国各地频频爆出的“地王晒太阳”现象引发了极大关注。王石率先表态“万科不再做地王”，广州“准地王”拍卖遇冷等事实说明开发商拿地的态度正在趋于理性，外加政府加大土地违规监管不断增加土地供应，有了官商的联手“镇压”，土地市场似乎已经褪怯高温逐渐回归理性。
严惩不贷加大监管 政府多举措镇压“地王”
“在土地出让合同签订之日起，15日内一次性付清出让地价款！”这是在最近一次广州土地出让过程中政府制定的新规定，除此之外土地出让保证金也已经翻番至20%。
“相比此前的拍卖相关规定，以上条件可谓‘苛刻’，这样的规定无疑会大大增加开发商的资金压力”有业内人士表示，政府显然已经意识到了‘地王’现象造成的负面效应，相信在之后的拍卖过程尤其是下半年会严格执行相关政策法规，开发商再想‘空手套白狼’钻制度的空子的可能性不大了。
随着地王“晒太阳”的消息曝光，除了问责开发商盲目哄抬地价的同时，还有更多的声音在质疑政府在土地市场上的监管不力。面对强大的舆论压力，近期政府频频表态将按规定严整土地拍卖过程的违规行为，并要求相关部门加强对“地王”的惩罚监督力度。
据了解，广州房管局明确表示将对不动的“地王”按照规定进行严惩，即使对知名企业也绝不“法外施恩”；另外，近日国土部已经首先启动了是有利于监管土地利用全过程的土地市场动态监测和监管系统，涵盖了土地“批、用、供、补、查”全过程。
对此重庆房地产资深研究人士、重庆搜房网知名地产博客徐益文表示“为了保证拍出土地能够正常地进入市场，政府加大“地王”违规监管是必要和必须的，但是除了一味的‘镇压’，同时值得我们反思的还有现在的招拍挂土地出让制度， 除了价格高低还应该综合考虑竞标企业的开发能力。这样才能从根本上保证拍出的土地能够得到有效开发。”
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