济南二手房库存飙升，房价波动引关注

济南房市最近较为低迷，房价出现连续下跌。11月，新房价格环比下降0.2%，二手房价格则下降0.7%。随着价格的波动，待售二手房数量在12月初增加至79000多套，显示出房东信心不足。尽管市场下跌，自2018年以来济南平均房价仍接近14000元，超过许多同等级城市。

济南房市的现状可以说是反映了当下许多城市楼市的一个缩影。在全国楼市整体走弱的大背景下，济南房价的两连跌值得关注。虽然济南的二手房待售数量大幅增加，但平均房价仍然较高，显示出市场中供需之间的微妙平衡。济南房价虽然高于像郑州、长沙等类似的二线城市，但这也反映了济南在经济发展、城市吸引力等方面的竞争力。当然，房价的高位和价格的波动，使得一些购房者和投资者对市场前景持观望态度。对于普通购房者来说，虽然当前房价有下跌趋势，但购房决策仍需结合自身需求以及对市场的长期预期。而对于房东而言，市场的持续降温可能需要重新评估房产的投资价值和出售策略。总体来看，济南房市的未来走势仍需观察政策动向、经济发展和市场信心的变化。