远洋边庄地块亮相，容积率高得吓人//神武片区北部规划大量商业用地

1.远洋边庄地块亮相，容积率高得吓人今年4月7日，远洋拿下天桥区边庄组团地块，包含3宗住宅和1宗商务金融用地，总建面约30万平米。此前新闻中就有提到要在此处，打造商业、房产等多形态于一体的滨河小型商业综合体，所以从拿地开始该项目就备受关注。如今4个月后3个住宅地块终于迎来规划亮相。

先看具体规划：A地块位于天桥区西洛河以东，顺河高架桥以西、标山南路以南，总建筑面积63860㎡，占地面积21602㎡，容积率2.1，至规划了2栋住宅，均为34层高层，共470户。一层为商业、社区配套用房，此外地块西南角建有分类垃圾集中收集站。

B地块位于天桥区顺河高架桥以东、水屯路以西、标山南路以南，总建筑面积109934㎡，占地面积20830㎡，容积率3.8。规划5栋高层，共873户，2栋34层、1栋30层、1栋26层、1栋21层。另外，1#楼南侧规划有配套商业。

C地块位于天桥区顺河高架桥以东、水屯路以西、北园大街以北，总建筑面积129832㎡，占地面积29310㎡，容积率3.4。规划6栋高层，共886户，4栋34层、1栋32层、1栋28层。项目西北边角，也有一处分类垃圾集中收集站。

伴随着规划的亮相，该项目也是诞生了不少槽点。首当其中就是容积率，B地块3.8，C地块3.4，若是楼房建起来，难道密密麻麻的楼栋不会像一排排蜂窝？居住其中，堪比密室大逃脱，还是24的。高容积率也导致该项目存在有一些采光不足的居住公寓，尤其是A地块，如下图所示，具体就不展开说了。

除了高容积率，该项目还有一大槽点，就是存在大量的地上车位，A、B、C三个地块无一幸免。

2.神武片区北部规划大量商业用地8月21日，济南市章锦片区03街区控制性规划亮相。章锦片区位于济南东部绕城高速以东，经十路以南，旅游路以北。此次公示的03街区，位于章锦片区最北侧，经十路以南，港西路以东，也就是位于神武片区北部，总占地约4.51公顷。根据发展规划，未来该街区以商业、工业为主导性质，规划建设用地53.11公顷。土地性质规划为商业用地、工业用地。其中包含3块商业用地，约22.84公顷，1宗工业或商业用地，约4.92公顷。除此之外还规划有一处污水处理厂、垃圾转运站、社会停车场和公交站。