如果说上半年的济南楼市的关键词是“回暖”，那么下半年的关键词一定是“重燃”，尤其近期，楼市随着不断涌现的新品入局热力十足，济南购房者的热情又被推向高潮。
纵观济南楼市，市区内的万元楼盘本就稀少，万元内的洋房更是见所未见。但近期即将首开的央企大盘——中国铁建·花语拾光，以其超高的性价比完美收割了一大波人气，起价9333元/㎡的洋房，这两年真的是想都未想过，更难得的是品质也很抗打，一经推向市场便引起不小的轰动。
现象级红盘
起价9333元/㎡!万元洋房时代来临
横盘时代，越是大浪淘沙，越是可见真金。这次中国铁建地产首次进驻济南，足可见其“匠心力”和“产品力”， 可谓极具标签意义。哪怕济南东城前有唐冶、后有新东站，也丝毫没能阻挡万元洋房的脚步，花语拾光就这样彻底火了。
| 售楼处实拍图
熟悉郭店板块的人表示，这并不意外，对这种情况他们早有预料。因为在花语拾光生活体验馆开放后，停车场就天天爆满一直排到马路上，前去咨询看房的客户络绎不绝，样板间常常是挤得水泄不通。眼看首开的日子越来越近，所有人都开始翘首以待。
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| 售楼处实拍图
从花语拾光样板间开放，到中国铁建地产首筑济南品牌发布会，再到如今的人气爆棚，当我们去剖开来去看待它的走红，其实热潮的背后，都有一定的必然性。
崛起的郭店
买房也是买未来！值得把握的潜力股
这些年的郭店，日新月异的发展，早已脱胎换骨。依托工业北路、世纪大道、飞跃大道等城市主干道的全面贯通，郭店片区作为济南规划的12个城市组团中心之一，重点打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区，未来将发展成为以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力新生活区。
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中国铁建·花语拾光项目正是坐落在郭店、唐冶、高新东三区交汇之处，进退之间可享三区发展红利。工业北路、世纪大道、飞跃大道、经十路等四横城市主干道串联东西，春晖路、围子山路、唐冶中路、机场路、春暄路五纵公交路线通达全城，形成四横五纵立体交通网络。除此之外，项目距离即将通车的地铁2号线彭家庄站约3公里，还有地铁R4号线也在规划当中，未来出行将持续提速。
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近年来郭店片区教育、商业资源也是利好不断。片区规划40余处教育配套，项目周边3公里范围内的山东省实验中学东校、历城二中、稼轩中学等多所省市重点名校，已成为济南东部名校聚集地。据悉一所总建面约10万平的国际学校也已进入土地摘牌阶段，后期将实现外教为主的双语小班化教学，成为整个片区乃至全市的国际教育高地。
除此之外，项目约2.5公里处便是华联超市、国美家电等大型商超，首创奥莱、万虹广场也都距离不远，郭店万达、大悦城的规划，更是锦上添花，让片区未来的繁华大景变得清晰可预见。
网红超配盘
教育+商业+医疗+体育+公园……
如果说区域潜力和品牌口碑是产品的背书，那么花语拾光本身自带的配套资源，则让它成为名副其实的“超配”盘。
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项目配建有15班幼儿园和18班小学，后期将引进名校教育资源，孩子出家入校，不远行便可学识精；社区配备独立底商及室内副食品市场，业主日常购物、生活娱乐所需皆可满足；约2500平的自配医疗中心，可为业主提供24的悉心守护；社区还规划有体育活动中心，配备有专业运动场馆，全龄活动场地，随时随地为健康生活赋能；此外，项目紧邻约4500平公园绿地，不管是推窗揽景或是孩子放学后的亲子时光，都将提供更多美好可能。
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中国铁建·花语拾光出自千亿央企之手，也确实被赋予了强大的“匠心力”和“营造力”，阳台下的全享生活圈，沉浸式的洋房生活体验，以及对进阶人生的无限向往，都已成为花语拾光不断传达和兑现的品质内核。正因如此，才会收割东部片区大批的高层意向客户，试问，这样的洋房生活9333元/㎡的起价就能拥有，又有几个人能够拒绝？
洋房神户型
值此一处！区域内在售纯洋房
读懂了人们内心深处的精神向往，也就了解了如何在这个时代开发出匹配人们居住诉求的好产品。而这，正是中国铁建地产的努力方向。
中国铁建·花语拾光对社区气质的营造，还体现在建筑及园林的质感升级中。就拿这次即将首开的A7地块来说，容积率只有1.9，环形跑道+五大全龄活动区为主的一环五园布局，打造三季有花、四季皆景的立体园林景观。不仅如此，项目还配备双臻装入户大堂，业主的归家体验，也更显尊荣。
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再说回户型，本次首开为建筑面积约95㎡、110㎡、125㎡三种户型，均为全明三室，公摊约18%。
建面约95㎡户型图：三室两厅一卫
建面约110㎡户型图：三室两厅两卫
建面约125㎡户型图：三室两厅两卫
以建筑面积约125㎡主力洋房为例，三室两厅两卫，约13.2m大面宽，南向四开间，三室均朝阳，除客厅和次卧连通一个双景观阳台之外，主卧还带一个大飘窗。放上几株君子兰，或是摆上一张藤椅，就是一番惬意的情调。
阔绰的餐客连厅，可以毫无压力地摆下一张大餐桌。甚至周末邀请三五好友来家轰趴，都不是问题。
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全屋南北通透，一梯两户，是济南市民最钟爱的格局之一。这样的产品看似朴实无华，但低公摊伴随超高得房率，却让房子分多出几个平米。加之近8㎡电梯前厅专设，让公摊面积也变成了私享空间。花语拾光在户型上花的力气，最终都融入到了后期居住的舒适度里。
结语
当前，很多人的购房的关注点是高度一致的：在发展进度条不断加速的郭店片区，找到一所居住价值高、又能抵抗通胀的房子。大到区域规划、社区配套，小到户型细节，在中国铁建·花语拾光都能得到心中想要的答案。
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在一杯奶茶都要30元的消费时代，9333元/㎡起价的高品质洋房，走红是一种必然。高层的价格就能住上纯洋房，济南市场上恐怕再难找到同等配置的房子。错过的人，可能永远错过；得到的人，或许得到的会更多。
据官宣消息，花语拾光马上就会开盘，A7地块，共计3栋楼132套房源，首开席位有限，且采用线上开盘，能否中签全凭手速。在房住不炒、持续深入调控的市场环境下，能真正打动购房者的还是房子本身。正在享受城市发展红利的中国铁建·花语拾光，是一次不容错过的置业好时机！
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地产下半场2020-07-16 10:41:24
