越长大越明白，有时候公平在某种程度上，根本不存在。
有的楼盘，汲汲营营讨论降价，有的楼盘，未开盘仅靠认筹，就暴击市场，刷屏行业。比如，恒大丁字湾世纪文化城，在当下市场，还没开盘，就引得一众关注，打出一个亮眼的成绩。
中国北纬36度海岸线上
丁字湾再次蝶变
从资源配置来说，丁字湾可以算得上高配。
它位于尽得大自然灵气的的北纬36度。美国密西西比河、希腊爱琴海、伊拉克的幼发拉底河、中国的长江、法国波尔多等等，都是这条黄金带上的璀璨明珠。
纬度与海洋、陆地的完美结合，造就了北纬36°宜人的气候和美丽的自然景观。
丁字湾，也不例外。它年均气温11.2℃，海域广阔、风平浪静，是鸟类栖息天堂，更是人类宜居之地，也是众多文旅住宅聚集地。
恒大集团在胶东片区，布局的文旅大盘——恒大丁字湾世纪文化城，便落在此地。
、最权威的房地产纸媒《中国房地产报》，评此楼盘为“2020年中国文旅人气楼盘”和“2020年中国文旅十佳项目”时，就提到区域价值极具发展潜力。
仅靠“黄金纬度”这一点， 自然不可能得此评价。丁字湾，最让人心动的是，从中央到地方对该区域的重视。
10年前丁字湾依旧是一座美丽安静的滨海小城，人们日出而作，日落而息，芦苇荡里苇杆摇曳，入海口处水鸟翻飞，仿佛独立于世外。
近来被频繁提及的胶东一体化，那时还只是一个美好愿景。
好在，这是一个见证奇迹的时代，进入2020年，胶东一体化进程明显加快。
两会期间，青岛、烟台市委市政府更是表态：将重点支持规划建设丁字湾新区，打造胶东一体化发展先行示范区。丁字湾在山东半岛城市群，青岛都市圈覆盖范围内，享青烟威三城融合利好。
莱阳市政府相关部门，也表示丁字湾度假区将继续加大投入，做好水、电、路、气、通讯等基础设施建设，将其打造成功能完备的海上新城。
看得见的变化，政府的政策支持，给尚在观望的人，一剂猛药。毕竟，济南政府的迁移，强势带动了济南东部新城的发展；再往前看，一位老人在南海画了一个圈，一座现代都市深圳迅速崛起……
因此，有人言之凿凿，它会成为区域热盘；也有人认为，它将来或造成城市发展偏移；甚至有人预测，未来其房价会向青岛看齐。
所以，当恒大丁字湾世纪文化城一开始认筹，就是一呼百应，应者云集，火爆一片，蝶变丁字湾再次拉开帷幕。
恒大签约名校
祭出发展杀手锏
一个项目的下限，由产品品质决定，而周边配套的价值，则决定了项目的上限。
抛开地产广告渲染的因素，城区与郊区的本质区别就在配套，谁也无法否认。眼花缭乱的配套中，“学校教育”是当之无愧的C位。
在中国楼市，任何区域只要有学校加持，一切都像打了鸡血：家长们无怨无悔买单，炒房客着急入场，区域极速发展。
孟母都想不到，千年后的今天，三迁精神被无数人奉为不二法则。
6月22日，恒大集团与山东青大教育集团签约战略合作。
这天前，文旅地产红红火火的丁字湾，只是一场场战争的旁观者，此后，成为局中人。
山东青大教育集团，经山东省民政厅审批，由历史悠久的青岛大学组建而成。青岛大学是一所历史悠久、学科齐全、学术实力雄厚、办学特色鲜明，在国内外具有重要影响力的省属重点综合性大学。
教育先行是众多新兴区域发展的一大定律，也是推动区域发展和板块升级的杀手锏。比如济南长清区，背靠大学城，强势拉动经济发展，如今长清建商业街、盖写字楼、筑园博园、通地铁，早已不是昔日吴下阿蒙。
为大家所知，丁字湾的教育相对其它配套，一向是短板。随着丁字湾各类产业的发展，区域内人口不断增加，高水平教育需求逐渐旺盛。
可以说，这次青岛大学优势教育资源正式入驻恒大丁字湾世纪文化城，切中了区域发展的命脉。名校入驻，势必会增加区域人群吸附力，优化众多配套的协调发展。
在优质教育资源不均等的今天，众多家长被“教育”这座大山，“”这个刚需，压得喘不过气来。
一座名校强势入驻，让家长得以“喘息”，让孩子摸到了优质资源的门槛。
恒大丁字湾世纪文化城，百亿航母级配套，正在不断更迭刷新利好。
3880元/㎡火爆认筹
超高性价比，暴击市场
除却教育，能暴击购房者，只有价格。
这些年房价变化，其波折、精彩程度，远胜任何一部巨著。无论流行的建筑风格如何变化，价格，始终是购房者关注的焦点。
如此高配的项目，价格却尤为亲民。恒大丁字湾世纪文化城，入市便打出了“开盘必特价，特价必超值”的口号，带装修交付价仅3880元/㎡起。
或追求品质、或为节省时间，如今越来越多人，舍弃毛坯房这样的半成品，宁愿多花一点儿钱，也要“装修房”。
在“装修房”领域，恒大是王者。众所周知，恒大向来都是“不做毛坯房，至今开发的产品都是全装修”。这次延续了恒大一贯以之的装修品质，完美避过漫长装修期，以时间换得生活品质的加速升级。
23年匠心经验，9A级装修品质，为市场注入一股清流。国内外品牌建材、精细化施工上千条精品标准贯穿施工全流程，匠心伏笔其中，房屋扛得住漫长岁月、风吹日晒的大考。
强悍的产品，让它自入市那天起，就挂在了无数人的心愿清单上。
但对地产市场有所了解的人，都知道以这样的价格，拿下高配项目，实在是不可思议。
就看隔壁的鳌山湾，从2017年青岛提出：东部湾区将以鳌山湾群为依托，打造以海洋教育科技为特色的“中国蓝谷”。不过3年时间，鳌山湾的房价，从不足5000元，一路高涨突破万元大关，直逼1.2万元。
而如今，地铁11号线将延伸至丁字湾，其房价势必会随势而起。毕竟，小米的雷军说过，“站在风口上，猪也会飞”。
可以说，丁字湾就是下一个鳌山湾。恒大丁字湾世纪文化城定价3880元/㎡起，相当于在区域腾飞、蝶变之前，给大家以极低成本，抓住风向的机会。
是不是心跳加速了？
恒大丁字湾世纪文化城，于6月27日盛大开盘，开盘期间认筹成功，“尊享业主三大权益”，包括3年高速通行费报销权益、5年免费业主巴士权益、5年业主尊享卡权益（配套场馆免费或优惠），此举开创行业先河。
名校入驻、百亿配套、超高性价比，仿佛所有理想元素都在此组装成一体，让人产生“当仁不让”的决心。
在遇见它的那一刻，对房子的彷徨都有了方向。
地产下半场2020-06-24 16:59:54
