买房难？政府出手收房当保障房！

摘要：

【买房难？政府出手收房当保障房！】今日热点：媒体：收购商品房作保障房一举多得。住房城乡建设部召开视频会议，推动全国县级以上城市收购已建成存量商品房用作保障性住房。央行设立3000亿元再贷款支持地方国企收购未出售商品房，缓解库存压力，有助于房地产业持续发展及社会消费活跃。

正文：

最近，住房城乡建设部开了个视频会议，决定要让全国县级以上的城市收购那些已经建好的商品房，用作保障性住房。这事儿其实早在今年5月就有了眉目，当时央行拿出了3000亿元的再贷款，鼓励地方国企以合理的价格买下那些还没卖出去的房子。特别是在山东济南，人行也是积极推进这项政策，目的就是为了让那些库存的商品房不再压在开发商的手里。

现在，特别是三四线城市和县城，房子卖得很慢，库存压力大。根据中指研究院的数据，目前50个重点城市中，三四线城市的房子要卖完大概需要29.6个月，比一二线城市要长很多。国家统计局的数据也显示，截至2024年5月末，全国商品房待售面积高达74256万平方米，还在增长。这些数据都说明，现在是买方市场，房价还在往下走，买房的人议价能力很强。

小编点评：把已建成的存量商品房变成保障性住房，这个举措的确是个多赢的局面。首先，解决了不少刚需群体和年轻人租房难的问题，这对那些刚毕业的大学生来说尤其重要，他们买不起房，但又急需住房。其次，这样做还能让那些闲置的商品房动起来，避免浪费社会资源，一些房地产企业也能因此解困。再者，央行的3000亿元再贷款政策也让金融市场动起来，虽然这两年大家贷款买房的意愿低，但通过保障性住房的再贷款，能让资金流动起来，促进经济发展。最后，解决了中低收入群体的住房问题，这些人就能更安心地消费，对拉动家具家电等消费有直接的利好。

目前，已有部分城市政府开始行动。比如，杭州市临安区政府公开征集了商品房用作公共租赁住房，河南开封市也出台措施鼓励国有公司购买存量商品住房作为保障性住房，云南昆明市则由市属国企征集未出售商品住房。可以说，这些举措不仅解决了住房问题，也在一定程度上缓解了地方经济压力。