保障房收购扩展至市县，房地产市场迎来新机遇

摘要：

【保障房收购扩展至市县，房地产市场迎来新机遇】网友关注：配售型保障性住房扩面至全国各城市。最近，住房城乡建设部明确要求各地推动县级以上城市收购已建成存量商品房作为保障性住房。这一举措不仅能够增加保障房供给，还能活跃房地产市场、去库存。济南等城市的成功经验为其他城市提供了参考。

正文：

最近，在一次保障性住房工作会议上，住房城乡建设部表示，各地要积极推进县级以上城市收购已建成存量商品房用作保障性住房。这不仅增加了保障性住房的供给，还能有效利用现有资源，促进房地产市场的健康发展。

比如，今年以来，住房城乡建设部在福州、西安和杭州分别召开了多次保障性住房建设会议，强调各地要加快项目开工。截至目前，全国已有65个城市提交了2024年保障性住房建设计划和项目。此外，中国人民银行也在济南召开了保障性住房再贷款工作推进会，宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品住房，用作配售型或配租型保障性住房。

以济南为例，自去年中国人民银行推出租赁住房贷款支持计划以来，济南成功购置了53个租赁项目，共计3.05万套住房，总面积达210万平方米，总投资额约233亿元。这一系列措施不仅提升了租赁住房的供给能力，也有效满足了群众的住房需求。

小编点评： 这一政策真是从根本上解决了很多实际问题。首先，它有效增加了保障性住房的供给，解决了很多低收入家庭的住房问题。其次，收购已建成的存量商品房，能够盘活现有资源，减少房产市场的库存压力。尤其是在三四线城市，这一举措更是显得尤为重要，可以帮助这些城市更快地消化库存，促进房地产市场的健康发展。

很多人可能会担心，政府收购存量商品房会不会导致市场上的房价进一步上涨？其实不然，政府的收购行为是有计划、有控制的，并不会大规模收购影响市场。相反，这些收购行为会让更多的存量商品房进入保障性住房市场，增加市场上的住房供给，从而有助于稳定房价。

还有一点需要注意的是，这一政策的实施也离不开金融支持，像中国人民银行设立的3000亿元保障性住房再贷款，就是为了支持地方国有企业合理收购存量商品房。这不仅为政策的实施提供了资金保障，也为地方政府和企业提供了更多的操作空间。

总的来说，住房城乡建设部和中国人民银行的这一系列举措，无疑是房地产市场的一剂“强心针”。通过多方面的努力，保障性住房的供给能力将大大提升，房地产市场的健康发展也有了更坚实的基础。