龙湖商业着力于构建人与空间的连接，在空间运营方面的探索亦日渐成熟，以效率化、叠品化、智能化、IP化等运营法则，赋予了购物中心空间更多的服务内涵。尤其是以TOD模式为主导的商业开发，更是龙湖的拿手好戏。如今，已进入轨道交通时代的济南，正蕴藏着新的未来城市生活的可能。龙湖顺势而为在济南CBD落子的天街项目，目前正在揭开神秘面纱。
在龙湖的理解中，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度有情感的空间。龙湖商业将以超级IP集群的创新理念来运营每一个天街，不断的创造内容、迭代内容，吸引消费者沉浸在天街营造的故事场景中。
基于此，每一个天街都有自己的剧本，每一个天街都是一个超级IP，围绕剧本在空间打造、业态引入、场景营造、客户服务等各个环节创新精进，以独特的IP人格属性与消费者建立情感连接，并在天街空间中持续营造IP化场景，融入社交、艺术、公益、人文等元素，为消费者带来差异化的欢乐体验。
龙湖济南奥体天街正是在济南进入地铁时代后，以TOD理念来打造的重点商业项目。这个项目东临奥体西路，北临礼耕路，预计2020年12月开业，从地下一层到地上五层，建筑面积达77571平米。
济南中央商务区一直被称作“轨交上的CBD”, 轨道交通预留工程共4站4区间，目前R3线确认从片区经过，M1线也有可能经过，未来这里至少双轨交汇，交通便利度非常高。
围绕这些地铁站点，CBD片区也将进行高强度开发。根据此前规划，中央商务区规划注重公共交通引领发展(TOD)理念，着力打造融合共生的城市新区域，构建城市发展新高地、新标志，形成引领经济社会发展的新增长极。
龙湖济南奥体天街项目项目负责人表示，这一项目将充分享受到TOD模式的利好。“项目就在地铁站之上，与站点一体化开发，市不用出地铁站，就可以到商业区进行购物，也可以直接通达项目公寓，十分方便。”该项目负责人表示。
龙湖商业从拿地选址初始，即站在消费者需求和城市发展的角度，思考交通和空间的一体化规划和开发，以轨道交通节点为中心，通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，实现了消费者与商业空间的完美连接。
未来，在城市进入和选址布局方面，龙湖商业仍将始终坚守核心一二线城市，依托于城市地图研究体系，持续提升空间布局能力，并以TOD模式为主要方向，优选便捷的轨道交通节点，通过高效的交通接驳，实现消费者与商业空间的完美连接。
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