[摘要] 在楼市调控政策层出不穷、地方债集中到期、地方财政吃紧的情况下，地方政府摆脱不了对土地的依赖，加快推地节奏。政府卖地还用于城市建设，土地是农民的命根子，政府把农民的命根子卖了，也得为农民做好保障。有卖地的就得有买地的，成交量的可喜成绩，催生了房企集中拿地的热情，各大房企联合“血拼”抢地。
镜头四：卖地得金 大惠民
山东新征土地"先保后征"补贴不到位不批准用地
日前,省政府办公厅出台《关于进一步做好被征地农民社会养老保险工作的意见》,规定对新征土地实行“先保后征”,政府补贴资金不提前到位的,不得批准用地。将被征地农民养老保险纳入目前城乡居民社会养老保险制度,建立同一个人账户,同城乡居民社会养老保险待遇合并领取。
按照我省2011年1月1日施行的《山东省土地征收管理办法》,被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。政府出资部分原则上不低于社会保障费用总额的30%,出资标准与征地区片综合地价对应:征地区片综合地价为每亩5万元以下、5-10万元、10万元以上的,政府补贴资金分别不低于每亩1万元、1.5万元、2万元。
“这些钱是城市政府从土地出让收入中列支,单独选址项目由用地单位承担。不影响农民的土地补偿安置费。”省有关部门相关负责人告诉记者。
《意见》明确,上述政府补贴资金,在拟征收土地报批前要一次性存入人力资源社会保障部门经财政部门批准开设的社保专户,开具省财政厅统一印制的《山东省社会保险基金收款专用票据》。政府补贴在征地被批准后3个月内由社会保险经办机构根据保险方案落实到个人账户中。>>>>>点击详情
长清可得到全额土地出让金
27日,济南市印发了《关于加快长清区融入中心城区发展的政策措施(征求意见稿)》,明确表明济南市将从2012年起,在3年内对长清区在土地、财政、产业、交通设施建设四大类9个方面给予政策扶持。这些扶持政策对长清区将产生何种影响?29日,记者来到长清区财政局、商务局、交通运输局等三个职能部门进行采访。
长清区用地成本会至少降低20%
长清区商务局副书记王林介绍说,一般来说,长清区招拍挂的土地价格约为27万元。但是根据市里出台的扶持政策,长清区可以得到全额的土地出让金,这就让长清区的土地成本有了大幅下降。
“土地出让金全额返还长清区,我们可以将这部分资金扶持投资企业,建设基础设施工程,这就无形中压低了土地价格。据估计,市里的优惠政策将会让土地成本至少降低20%,这会使得更多的企业落户长清。”王林说,有了土地出让金,开发区的宏达北路、巨能路、玉清路、赵营北路等4条主干道就能及时开工建设,交通条件的改善会让更多的企业来长清。>>>>>点击详情
小结：在楼市调控政策层出不穷、地方债集中到期、地方财政吃紧的情况下，地方政府摆脱不了对土地的依赖，加快推地节奏。政府卖地不只是为了财政收入，还要用于城市建设，土地是农民的命根子，政府把农民的命根子卖了，也得为农民做好保障。有卖地的就得有买地的，成交量的可喜成绩，催生了房企集中拿地的热情，各大房企联合“血拼”抢地，楼市的回暖，引起了大家对房价的走势的关注。 精彩阅读：
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