当绿城与旅游路再次相遇，市场的期待又一次被点燃了。济南凤栖和鸣，以其2.3的低密容积率，旅游路旁的稀贵位置一直备受关注。瑞马拿地后，宣布将联合绿城、保利共同开发，绿城负责产品、销售，保利负责物业，堪称济南楼市的王牌集结号。有中介坦言，旅游路的地段，加上这个品牌配置，溢价一下就上来了，估计一推向市场就得靠抢才行。规划亮相时，产品的豪宅属性一览无遗，有不少亮点值得关注：1，足够低，足够大，面积段在约143-290㎡，户均面积约170㎡。这么高的户均面积在大型社区里十分罕见，保证了业主圈层的纯粹性。2，足够罕见，绕城高速内难得的洋房供应。一期、二期规划小高层产品。三期规划9-10层洋房产品，一共才222套。3，高配会所空间，创新双会所设计。从规划图来看，一期、二期均规划了地下庭院，下沉庭院结合架空层、景观组团，形成超大规模的休闲空间，这样的双会所高配社区，在济南还是头一次看到。4，公建化外立面，玻璃幕墙搭配铝板线条设计，绿城的建筑风格向来鲜明，一如既往的高颜值。外立面效果图在案名发布会现场，凤栖和鸣披露了很多产品细节。比如拿出了 Phoenix Project（对 TOP 级凤起潮鸣进行的再创作）的创新成果，比如，主入口大堂净高达约8m，面宽超过70米，比如济南首个女王私享会所……能超越绿城旅游路豪宅的，这一次，又是绿城！17年间，绿城用一代代豪宅作品，赋予旅游路全新的定义。在旅游路的奥体时代，全运村扛起济南豪宅的标杆。在汉峪时代，玉兰花园创造豪宅的价值奇迹。如今，沿着旅游路向东，莲花山的凤栖和鸣，正在定义旅游路的下一个豪宅时代。从全运村、玉兰花园到凤栖和鸣，旅游路，正在以绿城为坐标，定义每一个时代的济南豪宅。可以说，只有绿城才能定义旅游路，而凤栖和鸣，是绿城再次定义旅游路。在产品力以外，凤栖和鸣带来更多的是期待。每一位凤栖和鸣的潜在业主，都在期待能复刻全运村业主、玉兰花园业主所经历的价值神话，期待能成为旅游路的下一个豪宅经典。在凤栖和鸣发布会现场，一位旅游路的业主坦言，对凤栖和鸣，想要的不只是高品质，更希望它能超越全运村、玉兰花园的价值潜力。旅游路的地段？绿城的品质？富豪区的溢价……对于全运村、玉兰花园二手房的亮眼表现，每个人都有自己的理解。你觉得让全运村、玉兰花园业主二手房溢价居高不下的原因是什么？评论区里聊聊。
地产下半场2024-09-10 20:08:05来自北京市
