央行新政加速房产去库存，保障房供应有望增加

摘要：

【央行新政加速房产去库存，保障房供应有望增加】网友关注：央行：助力保交房及“白名单”机制。中国人民银行在济南召开会议，推动保障性住房再贷款工作。通过市场化手段，鼓励地方国有企业收购存量商品房用于保障性住房，旨在加速房产去库存和增加保障房供给。

正文：

近日，中国人民银行在济南召开了一次重要会议，讨论如何加快保障性住房再贷款工作。这次会议的重点是推广前期租赁住房贷款支持计划的试点经验，并加快推动存量商品房去库存。会议指出，房地产业的发展不仅关系到广大人民群众的切身利益，也关系到整个经济运行和金融稳定。设立保障性住房再贷款，鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成的存量商品房用于保障性住房配售或租赁，是一项重要措施。

这次会议强调，金融机构和有关单位需要深入贯彻中共中央政治局和国务院常务会议的部署，既要解放思想，也要扎实推进工作。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。特别是要加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，避免新增地方隐性债务，防范道德风险。

小编点评：此次会议的召开，标志着金融支持正式进入实操阶段，对于解决房地产库存问题具有重要意义。通过这一政策，地方国有企业可以以合理价格收购已建成的存量商品房，这不仅有利于加快去库存，还能增加保障性住房的供给，解决住房问题的同时，也能稳定房价。此外，这一政策对商业银行也提出了新的要求，银行需要自主决策、风险自担，向地方国有企业发放贷款。各地政府也在积极响应，例如广州和苏州已经发布公告，公开征集符合条件的商品性安置房源或出台相关政策，推动商品住房去库存。整体来看，这一政策无疑会对房地产市场产生积极的导向作用，特别是在当前经济面临复杂形势的背景下，保障性住房再贷款政策的实施，将有助于稳定市场预期，推动房地产市场的健康发展。