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济南CBD,迎来划时代豪宅作品!

地产下半场2024-05-07 21:10:13来自北京市

有没有发现，济南豪宅的诚意越来越足，干货越来越多。

从购房群体来看，改善客户成为楼市主力，而这里面五百万以上房款的购房者又十分有限，对手多卖一套，自己就少卖一套。产品开始硬碰硬，自然要怎么打动客户怎么来。

从济南改善市场来看，改善楼盘供应增大，2024年济南楼市或将又增加十余个改善楼盘。面对急剧增加的竞争压力，豪宅只有两条路，要么傲立潮头，要么寂寂无声。

所以这两年，从空间尺度的突破，到对品质的重视，再到实景示范区、会所、园林的打造，各大豪宅都在八仙过海，各显神通。

在经历了一代又一代豪宅选手的对垒之后，济南豪宅标准也被越拉越高。

此刻，想要在这“百花齐放”的豪宅市场杀出重围，除了占据地段资源外，唯有持续创新，给予市场从未有过的惊喜，方能手握胜券。

按照这样的标准和定义，谁又能成为济南CBD的豪宅新范本？

位于CBD的云顶1号是无数人心中的标准答案。

云顶1号示范区5月1日预开放之后，前来参观的购房者、行业内人士络绎不绝，大家最直观的感受只有一个：

这将是济南划时代的豪宅作品。

它的审美品位、建筑工艺、材质细节，给济南豪宅树立了全新标准。

全球5大知名大师级团队

同步世界豪宅的审美

无大师，不豪宅。对豪宅来说，大师级团队意味着世界最前沿的艺术美学，最前卫的居住理念，最精准的选材用料。

济南CBD一直被人诟病的地方在于，这里明明是济南最核心，最寸土寸金的地块，却没有诞生足以代表济南豪宅市场的顶级楼盘。大家拿着普通的设计做出普通的住宅，卖的全是地段附加值。

云顶1号携全球5大知名大师级团队，真正为CBD带来站在城市塔尖的顶豪产品。

建筑外立面：台湾建筑大师李玮珉，被誉为撑起中国豪宅设计半壁江山的设计大师，曾执笔北京钓鱼台七号院、万柳书院、深圳湾一号等诸多名作。

样板间：CCD创始人郑忠先生，被誉为全球酒店设计的天花板，曾执笔堪称亚洲旗舰洲际酒店之一三里屯通盈中心洲际酒店、深圳头牌奢华酒店之一的瑞吉酒店等。

园林景观：袁松亭先生，笛东联合规划设计顾问有限公司董事长、首席设计师。曾连续5年获得英国BALI国际奖及北美PI设计大奖“建筑·住宅”类别大奖，曾执笔北京2008奥林匹克公园及北京CCTV媒体公园等作品。

车库精装：王韬先生，浩森建筑设计有限公司创始人。多次荣获国际BIM大奖赛金奖、REARD地产建筑BIM数字建造大奖，代表作有世界豪宅项目南京葛洲坝中国府、上海招商外滩玺等。

会所、公区精装：邬斌先生，SWS翰衡设计公司CEO。连续多年荣获德国iF设计大奖，伦敦设计奖，缪斯设计奖等奖项，曾执笔设计“亚洲十大豪宅”上海新鸿基滨江凯旋门、上海联美新虹桥NHO等。

TOP级“全明星”阵容的威力确实不同凡响，这一次云顶1号实景示范区亮相带给市场的震撼不小。看得出来，云顶1号这次是不惜重金、不吝成本，要以领先市场半步的姿态，重新定义济南核心区豪宅的产品力和审美力。

会所、大堂

全宝格丽奢装酒店落地

无会所，不豪宅。如今，会所早已成为济南豪宅楼盘的点睛之处。会所的品质感和体验感，成为购房者们判断社区未来生活品质的标杆。

为了让购房者全方位地体验未来生活，这次云顶1号一口气亮相了实景示范区和下沉会所，给济南带来一场宝格丽奢装美学的视觉震撼。

云顶1号的下沉会所是济南乃至北中国第一个宝格丽风格的下沉式地下会所，空间奢阔，装修奢华，功能丰富。

其中，黑晶玉石材及普拉达绿仿石砖构造的立面奢贵典雅，和气势磅礴的水瀑构成别有洞天的圈层私享天地。

会所里打造了茶室、会议室、私宴厅、健身房、瑜伽舞蹈室等空间。

在这里随手一拍发到朋友圈，朋友还以为宝格丽酒店开到了济南。

下沉会所与社区大堂相连，未来业主可乘坐电梯由社区大堂直达下沉会所。

社区入户大堂也是云顶1号的一大亮点，双层挑高设计，高达约5.5米，空间感十分震撼。

石材的选择极为考究，背景墙是土耳其进口石材“直纹白玉”；米色墙面用的是从保加利亚进口石材“维罗纳”；地面是来自柬埔寨的“星耀灰”材质花岗岩，搭配中国的“雅柏白”拼花而成。

从世界各地甄选的顶级石材汇聚一堂，只为给业主一个艺术典雅的入户大堂。这份匠心，已极为难得。

整个景观动线中，云顶1号呈现的是360度无死角的惊艳。这是济南CBD从未有过的国际审美，也是CBD期盼已久的顶豪风范。

济南CBD

迎来最美城市天际线

无颜值，不豪宅。建筑外立面是豪宅的第一张名片，它是整个社区的面子，济南人已经养成了从外立面判断豪宅档次的习惯；它也是整个社区的里子，窗户、铝板、建筑工艺的选择，关系到未来生活的方方面面。

坦白来说，本身CBD住宅比例过高就引人诟病，社区外立面还大多平庸。济南迫切需要一个能惊艳CBD城市天际线的社区，云顶1号的出现，填补了这项空白。

建筑整体采用类玻璃幕墙+金属铝板立面设计，全景落地窗选用的德国旭格系统落地窗，三层超白双银LOW-E玻璃，呈现出天幕镜面的高光质感，与CBD的繁华无界交融。

这还是济南首家德国旭格全系统落地窗及入户门落地项目。旭格一直是系统窗行业的“顶流”，欧洲门窗幕墙领域的主导者，公认的建筑外立面专家。以颜值著名的迪拜帆船酒店，使用的就是旭格系统窗。

旭格系统窗不仅意味着精致的外观、稳定的质量、卓越的性能，在颜值上更是碾压无数豪宅项目。

在顶级审美与优越选材的搭配下，建筑南立面犹如大明湖平静的水面，轻盈剔透，与蓝天白云交相呼应。北立面犹如千佛山，带着千年古城的厚重底蕴。

未来，即便你还没走进云顶1号，哪怕仅仅只是在城市里匆匆一瞥，也无法忘记它的容颜。也唯有这份惊艳，才是配得上CBD寸土寸金的稀贵地段。

签约业内顶级品牌

建筑工艺再创行业高峰

无匠心，不豪宅。真正的豪宅从不是奢侈的堆砌，而是不放过任何生活的痛点，在选材与工艺上精益求精，不断跨越行业的难点，提供更舒适的生活之道。

这次云顶1号示范区开放，工艺工法展示厅吸引了不少业内同行前来“抄作业”。从现场的品牌来看，云顶1号基本提供了一份业内材料供应商的TOP级清单。想要以豪宅为卖点的开发商不少，舍得像云顶1号这么大手笔增加建安成本的不知道有几个。

同层排水，选用的是吉博力。现在，吉博力已经成为建筑同层排水系统的代名词。在鸟巢、中国尊、深圳湾1号等国内代表性地标上，都能找到吉博力的身影。卫生间堵、漏、吵、臭的问题，自此有了完美解决方案。

全屋地暖，选用的是瑞士百年品牌乔治菲歇尔。不仅使用寿命高达50年，在阳台、厨房和卫生间也都铺设了地暖（卫生间局部地暖），是济南少见的铺设全屋地暖的项目。

类似的行业顶尖还有很多：地板增加橡胶隔音垫；电梯选用通力第五代蝶式马达；防水卷材选用东方雨虹；移门轨道选用德国品牌多玛……

连消防楼梯也是瓷砖铺贴，这样的高标准交付，可谓武装到了牙齿。

以前行业内的工艺工法普遍是宣传三玻两腔窗户、大门、智能锁的品牌，顶多细致到楼板的厚度、工艺等。

云顶1号算是行业内难得一见的掏出真心给你看的项目，这些品牌选择几乎是建筑建材的群星博览会。期待交付后业主的居住体验，相信会有很多惊喜。

千万级空中环幕平墅

济南大平层的天花板

云顶1号一期地块一共规划了三栋楼，包含10层、17层、23层产品，主力户型为建筑面积约150平、175平、186平、232平、239平产品。

在层高上，云顶1号可能是济南手笔最大的豪宅。

17层小高层层高3.15m，10层洋房层高3.2m，23层高层产品层高为3.3—3.9m。当前济南豪宅市场的优质选手层高也不过集中在3.1m左右，云顶1号的层高真正做到了“高人一头”。

与此同时，云顶1号也是济南核心区难得一见的打造270度奢阔边厅的项目。

239平四室两厅三卫户型，客厅宽度高达约8.8m，南侧、西侧全幕落地窗，视野效果直接拉满。南向双套房设计，不仅主卧拥有4m面宽，连卫生间都宽达2.4m，尺度奢阔可见一斑。

175平四室两厅三卫同样是边厅设计，6m宽厅搭配IMAX级落地窗，站在窗前，CBD的万丈繁华在眼前尽数铺展。

阳台和客厅尺度，同样是豪宅里的佼佼者。

建面约232平四室两厅三卫拥有约7.5m奢阔宽厅，南向三阳台宽达约11.1m，这个尺度可谓举城罕见。

据了解，云顶1号示范区、会所将于5月10日正式开放。

如果想见识下济南CBD顶豪的排场，想体验宝格丽酒店般的奢雅生活，不妨来云顶1号实地感受下。

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