发放8.08亿贷款,专项用于李沧北汽地块保障房,约2000套

近日，国家开发银行向青岛市李沧区京口路保障性住房项目发放首笔贷款8.08亿元，专项用于青岛市首批2000套配售型保障性住房建设，精准支持“三大工程”建设。

据了解，李沧区京口路保障性住房项目系李沧北汽地块，项目位于李沧区京口路以北、重庆中路以东，用地面积92.7亩，计划总投资19.5亿元，规划住宅建筑面积16.3万㎡，周边紧邻地铁3号线振华路站、公交站，靠近沧口、李村两大商圈，项目15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个，公共服务配套齐全，总体区位优势显著。

据了解，项目房源约2000套，户型面积以75㎡和95㎡户型为主，满足住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及引进人才和公交、环卫等从事城市一线基础公共服务人员的刚性住房需求，按照保本微利原则配售。

据青岛锐理数据统计，李沧北汽地块原于2022年9月被青岛四维置业有限公司以20.62亿元获取，占地面积9.18万㎡，容积率2.7，规划总建面24.04万㎡（包含住宅建面14.62万㎡+商服建面7.15万㎡+其他商业0.43万㎡），打造住宅+商业的大型城市综合体项目，并且此前曾传出引入永旺梦乐城的消息。

项目紧邻李沧核心，周边配套较为完善，客户关注度较高，但迟迟没有开工。时隔一年半，北汽地块迎来新变数。今年3月14日，青岛市自规局发布划拨用地批前公示，将6.17893公顷土地划拨给青岛安居弘生置业有限公司（青岛城发），建设北汽地块保障性住房项目，这意味着四维置业已经退地，划拨总价是80752.4182万元。

去年10月举行的中央金融工作会议强调，加快保障性住房等“三大工程”建设。国家开发银行相关负责人表示，该行围绕建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，为保障性住房建设提供“融制、融智、融资”服务，持续加大融资支持力度。同时，按照相关政策要求，针对每个项目严格落实资金监管协议，确保专款专用，防范资金挪用风险。

该负责人表示，下一步，国开行将持续优化金融资源配置，加大信贷投放力度，用好各项政策金融工具，精准支持配售型保障性住房建设，有力有序有效服务构建房地产发展新模式。

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