3月2日，2024年青岛第一批次拟供地清单中，东李刘家下河地块、宁夏路125号、盐滩地块3宗地挂牌出让。
3宗地总占地面积约55815.1㎡，总建面约15.37万㎡，起价12.2亿，其中宁夏路125号地块楼面起始价最高为14300元／㎡，刘家下河地块10080元／㎡，盐滩地块起始楼面地价9370元／㎡。
本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2024年3月26日9时30分。
竞买人可于2024年3月8日至2024年3月25日，登录网上交易系统查询、下载本次《拍卖出让文件》及相关资料，并按照《拍卖出让文件》规定的操作程序参加竞买。
一批次市南区仅宁夏路1宗地块计划出让，位于市南区宁夏路125号，紧邻部队安置住房小区，地块规模较小，占地面积仅2135㎡，容积率7.3，建筑面积约1.56万㎡。
起拍楼面地价14300元／㎡，起拍总价2.23亿元。竞买保证金4457万元。
目前该地块周边新房稀缺，其中锦绣华城世家在售1＃2＃3＃洋房产品，建面130-187㎡，均价55000元／㎡。
（一）地块一周边公服配套的规划和建设情况
1.交通：现状周边有地铁3号线宁夏路站、敦化路站，公交二轻新村站、徐州路宁夏路站等；规划周边有地铁5号线、8号线澳柯玛桥站。
2.教育与医疗：现状周边宁夏路小学、宁夏路第二小学、五十一中、十九中分校等，规划有3所18班小学（500米左右）；现状周边有市立医院（徐州路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院。
3.文体设施及商业：现状周边文体设施包括新兴体育馆、市图书馆、新媒体基地，商业设施包括圣海联农贸市场、百安居、万达中心等；规划周边有社区文化体育设施。
4.城市公园绿地：现状周边八大湖公园等；规划周边新增三处口袋公园。
地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，占地面积约28634.1㎡，容积率2.9，规划建筑面积约83038.89㎡，其中出让部分建筑面积约47023.89㎡。此外划拨安置房建面约36015㎡。
起拍楼面地价9370元／㎡，起拍总价4.41亿元，保证金8812万元。
此前为加快市北区城市更新进程，切实改善盐滩社区人居环境，提高居民生活水平，青岛市自然资源和规划局网站曾发布拟对本地块进行规划调整的通知。调整的内容是用地性质由商住用地（商住比2：8）调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9，地块需配建的50个社会公共停车位调整至盐滩村南片区统筹解决。
该地块位于青岛科技大学板块，周边面貌初级，周边规划产业与住宅并存。未来与郑州路片区形成互补，片区内与捷能呼应，目前周边在售新盘主要有中海雲境、海信悦澜山等。
调整的内容是用地性质由商住用地（商住比2：8）调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9，地块需配建的50个社会公共停车位调整至盐滩村南片区统筹解决。
1.交通：周边现状有地铁1号线胜利桥站（距离约100米）、中心医院站（距离约800米）；规划有2处公交首末站（距离约600米），2处社会停车场（距离约200米）。
2.教育与医疗：周边现状有39中市北分校（36班，距离约400米），洛一小、洛二小（距离约200米），中海地块6班幼儿园（距离约100米）、4班幼儿园2处（距离约500米），中心医院（三甲医院，距离约1000米），街道卫生服务中心（距离约100米）。规划有捷能地块九年制学校（距离约500米）、30班初中（距离约1000米）、9班幼儿园（距离约200米）、6班幼儿园（距离约300米）、15班幼儿园（距离约500米）。
3.文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约200米）；规划周边有2处区级体育中心（距离约400-1000米），4处社区体育中心（距离约200米），街道级综合文化站（距离约1000米）。
4.城市公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约600米）；规划周边有3处公园绿地（距离约100-700米）。
LC0303-14地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以东，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101.2㎡，起拍价10080元／㎡，起拍总价5.55亿，竞买保证金1.11亿。
1.交通：现状周边有九水东路、衡水路、汉川路、建水路。周边现状公交站点为金玉花苑站、汉川路九水东路站，线路有361路、381路、17路等公交车，出行便利。
2.教育与医疗：现状周边有武川路幼儿园、已建成15班幼儿园，宾川路小学、武川路小学和实验初中李沧分校（南校区）；现状有八医东院区（距离约1200米）；规划周边有幼儿园（距离约100米）、36班小学（距离约800米）及36班初中（距离约700米）。
3.文体设施及商业：规划周边有区级文化设施（距离约500米）和区级体育设施（距离约400米）。
4.城市公园绿地：现状周边有李村河公园（距离约100米）、金水河公园（距离约200米）。
去年3月，亿联集团与李沧区政府、九水街道举行九水东路城市更新项目合作框架协议签约仪式。据悉，九水东路城市更新项目位于青岛市李沧区九水东路以南，衡水路以北，汉川路以东和武川路以西，总占地面积约355亩，总建筑面积约50万㎡，项目包含城市更新、公建配套、商业住宅等各开发业态。该地块是否会按照此前签约情况持续推进，目前尚且未知。
2024年青岛主城区东李世园板块仍将是青岛楼市的重头戏，十余个楼盘在售、待售。新盘的扎堆亮相让板块将再度迎来供应高峰期，产品覆盖刚改、高端改善多样客群。此次又有新地块亮相。
2月26日，青岛2024年第一批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布！共计出让地块13宗，占地面积约58.43万㎡，总建筑面积约110.41万㎡。拟出让时间段跨度2月26日-5月27日。
青岛锐理2024-03-02 20:12:47来自北京市
