三批次市北两宗地块控规调整丨城阳靖城路西地块即将出让,6806元/㎡起

10月31日，三批次待出让地块中市北区特色商贸区片区SF0302-33地块、SF0304-50地块发布控制性详细规划调整批前公示，此外三批次拟供地中城阳区城阳街道靖城路西、文阳路北发布出让公告。

SF0302-33地块、SF0304-50地块控规调整

其中SF0302-33地块位于市北区华阳路、辽宁路交叉口西北侧。SF0304-50地块位于市北区内蒙古路、营口路、华阳路围合区域。

此次控规调整原因是：

1.拟将SF0302-33地块调整为商住用地。结合本次调整新增社区邻里中心、公共开敞绿地、社会停车位，提升周边区域配套服务水平；

2.拟将SF0304-50地块容积率降低，并将公共开敞绿地、社会停车位等内容进行区域平衡。

具体调整内容：

1.SF0302-33地块用地性质由商业商务混合用地调整为商住用地，容积率由4.3降至2.5，商住比为35：65。总建筑面积由9.72万㎡减少到5.67万㎡。配建社区综合服务中心（1000㎡），配建三类日间照料中心（750㎡），配建社区超市（250㎡）。另提供2000㎡公共开敞绿地，结合社区综合服务中心配建100个社会公共停车位。

2.SF0304-50地块用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地，容积率由3.5降为2.7，总建筑面积由4.13万㎡减少到3.2万㎡，配套3000㎡公共开敞绿地及200个社会停车位，配套一处社区卫生服务站，一处社区综合服务中心。

靖城路西、文阳路北地块出让

该地块位于城阳街道靖城路西、文阳路北，占地面积约20508㎡，商住用地，容积率1.7，建筑面积约34863.6㎡，其中零售商业建面约2900㎡，城镇住宅建面约31963.6㎡。起拍楼面地价6806元／㎡，起拍总价2.37亿元。