谁在抢市中望岳城?

现在的楼市,弥漫着一股强烈的不安全感:还没交房的,担心房企暴雷;还在看房的,不知如何避开雷区。这些担心并不是无的放矢。就在8月初,又有一家TOP级房企暴雷,后面还有好几家高危预警的房企。有人统计过,过去这几年,前100强里面,目前已经暴了47家。前30强已经爆了20家,前5强里,已经爆了3家……在这样的楼市环境里买新房,明显“雷区”太多,排除法已经用不过来了。现在的购房者自动进化出“避雷”逻辑链:看现房/准现房——减少等待周期,看国企/央企——交付更有保障。这两年能明显发现,国企开发的楼盘更有市场,套用相声里的那句,也是“全靠同行衬托”。就拿南城7月份才面市的市中望岳城来说,才面市一个来月的时间,到访量相当可观。一听说是准现房,本土国企开发的,客户的心理满意度先有了一半,再看地段是南北康片区的,基本都愿意来现场看看。市中望岳城的开发商是济南市中城市投资集团,总资产规模逾500亿,担负着整个市中区各片区建设升级焕新的责任。现在大家更愿意买国企开发的项目,能按时、高品质交付,能按合同办事。更何况济南市中城市投资集团是市中区本土的国企,相比较来说更有保障,购房者图的就是这份稳妥与放心。在这个暴雷不断的楼市里,市中望岳城更像是楼市里的逆行者,直接把外立面都做好了,把项目做成准现房了,再推向市场,相当于除了园林,基本都是交付状态。想看建筑品质、看楼间距、看房间大小,直接到小区里现场体验。这样的“直球”对于购房者来说,显然是更令人放心的。市中望岳城的产品素质,放在南城也是佼佼者行列。南北康片区地块的容积率普遍偏高。这么好的位置,多是密密麻麻的大高层,无论采光还是楼间距都受限,确实有点可惜。市中望岳城目前在售的是A1地块,容积率2.5,小区14栋楼都是18层小高层产品,而且都是一梯两户。这样的低密社区,正是当下市场里更受市场欢迎的爆款。不管其他开发商如何在品质上舌绽莲花,低密社区的优势都是高容积率地块拍马难及的。就拿楼间距来说,很多楼盘刻意强调前后楼间距,但实际入住才发现,楼座的左右间距太小,更像“牵手楼”,影响采光和隐私,也给人一种压抑感。市中望岳城低密社区的优势,从下面这张图就能看出。楼座的前后左右都有着十分奢阔的距离,既保证了充足了采光,也给了园林更大的发挥空间。大门精心设计了酒店式迎宾入口广场,园林里打造了美学会客厅、活力健身广场、益智童趣广场、轻氧阅读花园、有氧灯光跑道……设计风格十分奢雅大气。目前在售的有市场上比较稀缺的约95㎡两室两厅一卫和约97㎡三室两厅一卫,以及约141㎡四室两厅两卫、约145㎡四室两厅两卫,满足不同家庭的购房需求。约141㎡四室两厅两卫产品,是市场上比较受欢迎的四叶草户型。公共空间采用的是时下流行的LDKB一体设计,厨房、餐厅、客厅、阳台一体贯通,一打开门的视觉效果十分通透。各个卧室独立分布,既保证隐私,也让空间没有丝毫浪费。现在市面上有很多一味追求大面宽的产品,样板间看着漂亮,但很多进深也就3m多点,舒适度大打折扣。市中望岳城的约145㎡四室两厅两卫是动静分区设计,充分考虑居住的实际需求,完美平衡面宽与进深尺度,让空间更加舒适。目前约141㎡和约145户型精装样板间展示的是功能改造之后的效果,同时,也有实际交付的清水样板间可以对比。购房者后期也可根据需要进行多种功能改造。约97㎡三室两厅一卫是经典的南向三面宽。餐厅、客厅、阳台一体贯通的设计,户型十分方正通透。对于既强调功能性,又希望低门槛上车南城的购房者来说,再合适不过。?约95㎡两室两厅一卫产品,这两年在市场上比较稀有。现在90多平米动不动就做小三室,看似功能有了,实则空间狭小,居住体验感很差,而望岳城的这个户型,客厅的开间不小,卧室开间甚至做到了约3.6m,对于一些刚置业的年轻人或者老两口,还是很有吸引力的。?万科物业同样是个加分项。现在的楼盘拼的不只是产品力,更重要的是入住后的物业服务,没有一个好的物业,再好的楼盘交付后,也会搞的乱糟糟,这一点很多小区业主都有吐槽。而市中望岳城引入万科物业,为交付后的社区品质提供了保障。万科物业,连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”的品牌,无论是服务意识、专业水平还是服务效率,在济南一向是有口皆碑的,许多非万科开发的楼盘,也引入万科物业,就是最好的说明。对于购房者来说,国企准现房的产品,再加上万科物业的服务,想不心动都难。盘点一下配套就能发现,市中望岳城这个项目,算是当下济南楼市里均好性比较强的楼盘。不要小瞧“均好性”这个词,稍微自信点就可以说是没有短板。这意味着各种需求的购房者,在这里都能找到满意的答案。对于注重教育的家长来说,市中区的教育水准一直是有口皆碑的。济南的头部学校市中区占半壁江山不说,市中区的“集团化办学”和教师轮岗制,带起来一大批教育强校。就像市中望岳城,东侧经纶小学是经五路小学的分校,共享经五路小学的师资、管理理念,在家长圈颇有盛名。学校有多近呢,就隔着一条马路,窗外就是学校,每天,站在窗前就能看见自家孩子在操场上做操、玩闹。附近的北康初中隶属于实验初中教育集团,西侧的北康幼儿园正在建设中,楼盘北侧还规划有60班高中。现在济南有很多签约教育集团的学校,但市中区的签约还是要单拎出来看。市面上有很多签约一眼就能看出来是为了卖房子的,就图个名声,师资力量、教育理念搬过来的少。市中区的签约,很多是带着老师、带着教育理念来的,所以办一个,成一个。就像经纶小学的校长,就是出身经五路小学,带过来的不止办学理念,优质课程,学校的师资力量也是素质过硬。窗外就是这样的名校名师,家门口的上学路,自然就是孩子的成才路。注重环境的购房者,就更不用多说了。南城最不缺的就是山景,市中望岳城又属于在售新楼盘里山景资源最富裕的一批。长按二维码,可以观看市中望岳城航拍全景西侧是小东山,南侧是双顶山山体公园,北侧是万灵山山体公园,这样三山环抱的天赋景观,放眼整个济南,也很少见。不仅有山景,下楼散步的公园面积也不小。站在市中望岳城向南看,约11万平的望岳路康体公园风景如画,既能散步赏景,又能健身锻炼,直接把生活舒适度再向上拉一个档次。至于逛街购物,市中望岳城附近有着贵和购物中心等城市级大型购物商场,待印象城开业,片区的繁华将再上一层楼。规划的济南市人民医院新院区,距离项目也就1公里左右。对于南北康这样优质的环境与配套来说,缺少的不是购房者,而是能让购房者放心的、买得起的好选择。当市场上出现了市中望岳城这样买得起的南城准现房,国企开发的楼盘,还有优质教育的加成,购房者的心动也就成了理所当然。目前,市中望岳城营销中心及实体样板间已经绽放,想要低门槛上车南城的,不容错过。