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土拍!市北城发斩获麦芽厂地块丨文昌路东地块流拍

青岛锐理2023-07-24 09:39:39来自北京市

7月24日,二批次市北麦芽厂地块丨李沧文昌路以东地块出让。

青岛市北城发产业发展有限公司斩获市北麦芽厂地块,成交楼面地价8970元/㎡,起拍总价3.09亿元。

李沧文昌路以东地块因无人出价流拍

市北麦芽厂地块
地块位于规划路以南、傍海中路以西,青岛警备区地块以东、中铁建梧桐苑项目以北围合区域,用地面积约1.19万㎡,现状为空地,具备快速开工条件。容积率2.9,总建面3.44万㎡,建筑密度30%,绿地率30%。起拍楼面地价8970元/㎡,起拍总价3.09亿元,最高楼面地价10315元/㎡,最高总价3.55亿元。
青岛市北城发产业发展有限公司斩获市北麦芽厂地块,成交楼面地价8970元/㎡,起拍总价3.09亿元。
(仅供示意,地块位置及范围以出让文件为准)
项目西侧紧邻规划的滨海欢乐城,是多业态复合区域,包括娱乐、居住、商业、办公、交通等。南侧为待规划的商业+商住用地。北侧为国际科创总部基地的商业商务用地。
目前周边在售项目主要有青铁云上观海、中信泰富青岛滨海国际中心、中国铁建中心等。
(一)地块一周边公服配套的规划和建设情况
1、道路:地块东侧为现状傍海中路,北侧为规划路。
2、教育:地块南侧有梧桐苑规划幼儿园,西侧有现状青岛滨海学校,东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。
3、配套地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站。
4、周边小区地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区,瑞海景园为已建成小区。

有关要求:

1、土地竞得人须在项目所在区注册成立独立法人公司。

2、其他说明

土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套(社区综合服务中心1000平方米),建成后无偿移交给市北区人民政府或市北区人民政府指定单位,并在签订《成交确认书》之前与市北区人民政府或市北区人民政府指定单位签订《城镇居住区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由市北区政府负责在其官网公示,并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

李沧文昌路以东地块
(仅供示意,地块位置及范围以出让文件为准)
文昌路以东地块位于文昌路(海信·南岭风情小区)以东、唐山路以南,原归属市住房保障中心占地面积约17045㎡,建筑面积2.22万㎡地块容积率仅1.3,未来可打造低密度社区。目前周边在售楼盘主要有双子星城、中南林樾、华新园君望公馆。
地块起拍楼面地价8520元/㎡,起拍总价1.89亿元,最高限价9798元/㎡,最高总价2.17亿元。
李沧文昌路以东地块因无人出价流拍
地块二周边公服配套的规划和建设情况
1、道路:西侧文昌路正常通行,北侧唐山路正在打通,东南侧毗邻南岭怀念堂。
2、教育:西南侧规划九年一贯制学校,30班初中,24班小学。
3、医疗:西南侧规划社区卫生服务中心一处;210床街办级养老院一处。
4、周边小区情况:西侧海信·南岭风情,北侧中南林樾。

有关要求:

1、土地竞得人须在项目所在区注册成立独立法人公司。

2、其他说明

土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套,建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位,并在签订《成交确认书》之前与李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位签订《李沧区文昌路以东、唐山路以南LC0501-018地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由李沧区政府负责在其官网公示,并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

2023年第二批次住宅用地拟出让地块共计14宗,占地面积约48.8万㎡,总建筑面积约124.54万㎡。拟出让时间段6月3日-9月3日。目前已公示地块3宗。

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