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在高端住宅普遍用“豪宅”标榜身价的当下，“豪宅”这个词在济南确实有点泛滥了，好像只要价格够高，就能自称豪宅。然而关于豪宅有个最严酷的事实：
价格只是豪宅的入场券，真正的顶级豪宅，在世界范围内也属于稀缺资源。
什么样的房子才是顶级豪宅？核心的地段，突破想象力的产品，极致的享受（圈层与服务）三者缺一不可。这不是凭空产生的标准，而是世界各地的顶级豪宅共同给出的答案。
伦敦海德公园一号，位于伦敦最中心，邻居是白金汉宫、国会大厦、大本钟、泰晤士河，“高技派”建筑大师罗杰斯的作品。10亿的成交价一度创下单套房成交最高记录。![]( "点击查看图片来源")
纽约One57，位于曼哈顿的57街，附近是洛克菲勒中心等顶级商业资源，由柏悦酒店提供设施和服务，有1亿美元的超级身价，被称为“亿万富翁俱乐部”。香港天玺，位于维多利亚港，与环球贸易广场相邻，耗资5亿港元打造了天玺住客会所“d'Oro”，单套售价高达2.3亿，被称为全球最贵海景房。无论地段、产品还是生活享受，唯有达到城市天花板级别的才配称为顶级豪宅。![]()
用世界顶级豪宅的眼光来审视济南，最适合顶级豪宅生长的地段非CBD莫属。这也是CBD西片区的中恒信项目——云顶1号自规划亮相以来便备受关注的主要原因。CBD这样的核心地段，是济南顶级豪宅诞生的前提。累计建成商业商务载体260万平，五大超高层中3座已封项，新引进项目中80%的总部企业和90%的金融机构落户中央商务区，汇聚各类优质企业6500余家，位列中国商务区综合竞争力20强第13位，跻身国内一流中央商务区行列。诞生在CBD的云顶1号，和那些世界顶级豪宅一样，拥有一座城市最顶尖的商业、人文、生态资源。附近有万象城、龙湖天街等多个商圈围合；与省博物馆、省美术馆及规划中的城市馆群为邻，拥有茂岭山公园景观带、CBD生态绿廊等生态美景……这样的城市级配套资源，是顶级豪宅最基本的排场。![]()
城市核心地段的房产，一向是富豪们最爱的优质资产“压舱石”。这一现象在济南尤为明显，不断加剧的楼市分化现象，CBD二手房价格和租金的一路上扬，让不少购房者坚定了买房就要买核心地段的想法。
可事与愿违的是，这两年济南楼市最常听到的一句话是“核心地段没房子了”。历经8年开发的CBD，可建设用地少之又少，这也使得CBD的房产愈发稀缺。作为CBD难得一见的新上住宅项目，云顶1号的一举一动都在市场的聚光灯之下。持币待购的济南富豪们，早已把CBD的房产视为财富上上签。这样核心地段的好产品，是真正卖一套就少一套的限量款。6月16日，云顶1号营销中心盛大绽放，期待已久的CBD核心资产，终于迎来了盛放时刻。![]()
在城市价值的至高点上，云顶1号能呈现怎样惊艳的作品？济南豪宅又将攀登至怎样的高度？在场的每一位都充满期待。![]()
宽景天幕、最高层高约3.9m、入户景观花庭、系统门窗……在全息影像5D沉浸式沙盘前，济南豪宅的全新序幕正在购房者面前徐徐拉开。![]()
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CBD的住宅项目不少，但平心而论，缺少真正值得称道的顶级豪宅。对于这样寸土寸金的好地段来说，是个不小的遗憾。现在的这些住宅，空有CBD的地段，没有CBD的气魄。面积都不敢做的太大，在产品上也是中规中矩，未免流于平庸。这一次云顶1号的亮相，满足了不少人对CBD顶级豪宅的期待。![]()
项目位于解放东路与浆水泉路交汇处，分两期开发，D1地块共规划三栋住宅，1号楼23层、2号楼10层、3号楼17层，一共181户。![]()
为了给CBD带来真正的世界顶级豪宅，云顶1号邀请大师级团队联袂设计。SWS Group、香港郑中设计事务所、曾设计深圳湾一号的李玮珉建筑事务所、DDON笛东和意匠，用国际级大师的作品，为CBD带来“封面级豪宅”。建筑外立面更是对标世界头排资产，大面积玻璃搭配同色系金属铝板，极致的窗墙比配置，“无边镜面”美感的建筑立面，出众的颜值让云顶1号成为CBD的亮眼风景。![]()
室内的设计也有不小的突破。云顶1号主力户型在约180-480㎡之间，最大户型建筑面积约985㎡。对于顶级豪宅而言，圈层的纯粹性不可或缺。最小180㎡的户型设计，保证了云顶1号的纯粹塔尖圈层。市面上的大平层产品，一般层高做到3.15m就足够亮眼。在云顶1号，空间的豪奢不止于此。以1号楼为例，总高79.85米，一共23层，层均高度超过了3.47米，据了解，云顶1号的建筑层高最高达到3.9m，济南大平层由此攀至全新高峰。试想一下，头顶是3.9m层高的轩敞空间，脚下是约16.5米跑道级阳台，身前是IMAX级全景落地窗，站在这里，俯瞰CBD繁华似锦，远眺群山青翠如画。面对此情此景，空中平墅的王者气魄是不是油然而生？在云顶1号的产品观里，豪宅不仅是尊崇、奢华，还是对品味与格调的追求。云顶1号设计入户景观花庭，让自然美景成为生活的最美背景，以生态美学为居者带来无限优雅生活。在硬件设施上，云顶1号同样在精益求精。世界顶级豪宅常见的高端系统门窗配置，被云顶1号引入济南。拥有安全抗风压、防风防烟等八大高品质性能，这也是山东首个系统入户门社区。地上地下双精装大堂，在济南豪宅不算罕见。像云顶1号投入这么大的，就凤毛麟角了。地上豪华精装大堂是双层挑高设计，五星级豪华酒店的尊崇感油然而生。![]()
地下车库精装入户大堂配备车库会客厅，充分彰显居者的身份和气度。按照高端酒店地下车库标准打造精装质感智能车库，这也是济南难得一见的地下车库全装智能呈现的高端项目。估计交付后，能让不少人大开眼界。![]()
越是真正的顶级豪宅社区，越需要能凝聚圈层的高端会所，对云顶1号这样圈层纯粹的社区来说，会所是邻里社交，拓展圈层的最优选。云顶1号采用高级酒店会所的设计手法，打造下沉会所空间，健身房、瑜伽室、茶室等应有尽有，为“1号”圈层塑造私享交流空间。 在物业上，云顶1号引入全球顶尖的物业公司——第一太平戴维斯提供专属管家式品质服务。第一太平戴维斯于1855年成立，业务遍布美洲、欧洲、亚洲等地，一向是物业服务里的奢侈品。对于云顶1号的业主来说，这样优质的物业服务显然是更能匹配身价的选择。作为一路在万众瞩目下诞生的豪宅产品，无论是建筑规划、产品细节还是社区配套，云顶1号真正做到了超越期待。云顶1号营销中心已于6月16日盛大开放，为提升客户体验，实行客户预约制。如有意向参观，欢迎提前预约。
地产下半场2023-06-16 12:14:28来自北京市
