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?购房者最担心的是什么，是烂尾，是开发商把钱挪用。像融创开发的文旅城就是一个典型案例，卖的那么好，结果却停工了，钱被挪用了。恒大也是这种情况。这种情况的还有很多，监管资金管不好，就会出问题。
并且，很多购房者对这一块并不是很懂，交的房款并没有进入资金监管账户，现在济南推行新建商品房购房款缴纳“一房一码，依码缴费”新举措，可以说在一定程度上，保证了资金的安全。值得点赞！下面是济南时报的消息：
据济南时报报道，近日，针对购房者关注的商品房预售资金问题，济南市住房和城乡建设局推出新建商品房购房款缴纳“一房一码，依码缴费”新举措，进一步加强预售资金监管。“一房一码”是指新建商品房销售时房地产开发企业从济南市房地产信息系统获取的缴款二维码及核验码，该码一房一个，具有唯一性，用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴费。“购房者在缴款时，开发企业提供一张带有二维码和转账核验码的确认单，其中，二维码是针对POS刷卡缴费购房者的，转账核验码主要提供给柜台或者手机银行转账的用户，两种方式都能实现资金的精准入账。”济南市住房和城乡建设局相关负责人介绍，推行“扫码买房”后，无论是扫码还是备注核验码转账，购房款项均直接存入预售资金监管账户。目前，“一房一码，依码缴费”已在济南市部分新建商品房项目开展试点，全面推广后，在济购买新建商品房的购房者都将体验到“扫码买房”的便利。一是保障了购房者的知情权，确认单上有所购房屋的具体信息，一目了然；二是通过‘一房一码，依码缴费’，购房款全部、直接存入到了监管账户；三是通过信息化手段实现商品房预售资金的严格监管。”
济南市住房和城乡建设局相关负责人表示，“一房一码”缴款打通了政银企三方数据壁垒，实现了资金流、数据流“双流合一”，达到了数据流通畅、资金监管强的目的，也是该局贯彻落实“数字济南”建设的具体举措。此前，济南市住房和城乡建设局已出台“建立房地产开发全周期监管体系”“实施商品房买卖合同电子签章”等一系列管理政策和保障举措，让群众放心购房、安心购房。济南2023年第一批批次拍地马上开始了，没想到今天却有四个地块终止出让。这4个地块均位于天桥区，3个住宅，一个商务金融用地。无影山2个，元首针织地块2个。单纯看，这两个地块并无太大问题，如果说限制条件，则是无影山地块涉及国家安全问题，所以规划条件和销售条件做了一些限制：
当然，终止的根本原因或在于，开发商对当下的市场判断，并没有那么乐观。尤其是天桥区，市场并没那么理想。?
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地产下半场2023-04-24 12:11:20来自北京市
