楼市利好!房贷利率可下调!

地产下半场2023-01-06 08:42:26来自北京市

2022年后半年，关于楼市的利好消息确实很多，稳定是大局。

2023年一开年，楼市又传利好消息，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

也就是说，你所在的城市，如果连续三个月房价下跌，利率还可以继续下调，甚至取消下限。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

当然，这只是针对首套房，针对二套房，目前还没有这方面的政策。

而如果房价连续三个月上涨，则要恢复全国统一的房贷利率下限。

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

其实，早在去年9月29日，也有过类似政策。2022年9月29日晚央行银保监会发布通知，对于2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，在2022年底前“因城施策”可自主决定阶段性维持、下调或者取消当地首套住房商贷利率下限。

看一下政策全文：

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