房天下> 资讯中心 >地产下半场> 正文

: 手机看新闻

开盘半年网签不足30%!无限接近济南楼市真实!

地产下半场2022-11-05 14:35:20来自北京市

9月份，济南楼市放开限购，认贷不认房首套20%首付，至今一个多月过去，究竟卖的怎么样，我们看看网签数据。

之前说网签有滞后性，确实会有一定的滞后性，但现在放开限购，网签不再是问题，这个时候的网签数据，更接近于真实销售情况。

因为楼盘太多，我们选取的都是今年开盘的新盘，8月1日，我们统计过一些，整好可以对比着看，从8月1日到现在，又有什么新变化。

今年4月24日开盘，位于市中区土屋路以北、玉兴路以东。8月1日，有1栋楼48套房源拿到预售证，而网签量却只有2套。

截止11月4日，三个月过去，距离开盘也已经半年多，瑞马禧悦两栋楼，共92套房源均已拿证，网签套数也仅有10套而已，三个月的时间销量才增加8套。

城投瑞马国风，今年4月29日开盘，位于历城区张马屯片区。8月1日，有7栋楼362套房源取得预售证，网签数量105套，网签率不到30%。

11月4日，15栋楼573套房源取得预售证，3个月增加了211套房源。网签数量为267套，网签率46.6%，比8月1日统计时，网签量增加162套。

市中万科城，位于市中区南北康。今年3月30日开盘，8月1日统计时有9栋楼516套房源取得预售证，网签数量126套，网签率不到25%。

11月4日，13栋楼808套房源取得预售证，网签数量239套，网签率29.58%。3个月网签量增加113套。

绿城春月锦庐，位于济南高新章锦片区。今年5月5日开盘，8月1日，有5栋楼共360套房源取得预售证，网签数量46套，网签率12.78%。

11月4日，拿证楼栋又加两栋，共7栋楼500套房源取得预售证，网签数量111套，网签率22.2%。三个月网签量增加65套。

旭辉协宸熙岸，位于天桥区动物园附近。今年6月17日开盘，8月1日，有3栋楼共258套房源取得预售证，网签数量65套，网签率25%。

11月4日，共5栋楼398套房源取得预售证，网签数量185套，网签率46.48%。三个月的时间，网签量增加120套。

银丰御玺，位于历城张马屯片区，今年6月30日开盘。8月1日，4栋楼108套房源取得预售证，网签40套，网签率37%。

11月4日，12栋楼220套房源取得预售证，网签125套，网签率56.81%。三个月的时间，网签量增加85套。

龙湖云峰原著，位于历城区港沟旅游路南，今年3月底开盘。8月1日，12栋楼248套房源取得预售证，网签126套，网签率50.8%。

11月4日，15栋楼328套房源取得预售证，网签237套，网签率72.25%。三个月的时间，网签量增加111套。

龙湖青云阙，位于历城区神武片区，今年4月底首开。8月1日，12栋楼322套房源取得预售证，网签161套，网签率50%。

11月4日，17栋楼463套房源取得预售证，网签333套，网签率71.9%。三个月的时间，网签量增加172套。

龙湖天越，位于槐荫区西客站片区，今年6月开盘。8月1日，5栋楼358套房源取得预售证，网签114套，网签率32%。

11月4日，8栋楼512套房源取得预售证，网签300套，网签率58.59%。三个月的时间，网签量增加186套。

中电建国誉府，位于历下区盛福片区，今年7月13日开盘。8月1日，4栋楼240套房源取得预售证，网签137套，网签率57%。

截止11月4日，共8栋楼444套房源取得预售证，网签322套，网签率72.5%。三个月的时间，网签量增加185套。

海信观澜，位于天桥区黄岗附近，今年6月18日开盘。8月1日，2栋楼180套房源取得预售证，网签9套，网签率5%。

截止11月4日，共4栋楼360套房源取得预售证，网签28套，网签率7.8%。三个月的时间，网签量增加19套。

以上楼盘网签数据截止时间大都在2022年11月4日上午11点左右。以上楼盘中，城投瑞马禧悦位于济南少有的限购区域。

通过对比我们也可以发现，在过去的这三个月里，有的楼盘表现确实不错，担忧的楼盘依然卖得艰难。

以上楼盘，网签量超过50%的，只有银丰御玺，龙湖青云阙，龙湖天越，龙湖云峰原著，中电建国誉府。

网签量怎会不超过30%的有城投瑞马禧悦，市中万科城，绿城春月锦庐，海信观澜。

除了对比上次的数据，最近也有新开盘的几个楼盘，我们来看看他们的网签情况。

中建云境，高新区天辰路上的楼盘，开盘时间比较复杂，有提前选房的，有正式开盘选房的，截止11月5日早晨八点，7栋楼拿到预售证，318套房源拿到预售证，网签数量为149套，网签率为46.85%。

能建紫郡兰园，位于历城唐冶片区，8月13日开盘，截止11月5日八点，3栋楼211套房源拿到预售证，网签量62套，网签率只有29.38%。

绿城春风心语，位于历城张马片区，截止共4栋楼342房源拿到预售证，网签量为145套，网签率42.4%。

以上这些数据应该更接近于济南楼市真实！为什么这样说，因为济南楼市放开限购，并且首付降低，不限网签，以前那些影响网签进度的障碍全扫除了！

有的网签量高，有的网签量低，这也更能反映出楼市的真实情况！

当然有的楼盘可能有些工抵房没有网签，但这些工抵房也大都会在市场流通。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

举报预售开盘龙湖

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

开盘半年网签不足30%!无限接近济南楼市真实!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

地产下半场介绍：