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绿城这一次又惊艳了济南!

地产下半场2022-10-04 11:25:00来自北京市

前段时间，济南放开限购，非限购区域认贷不认房，20%首付，让楼市火热起来。而这个十一，各大楼盘更是提前准备，拿出各项法宝，抓住这个黄金购房周。

什么法宝最能打动人，当然还属楼盘本身。像绿城春来晓园在十一当天开放的实景示范区，便引得一城关注，就是最好的说明。无论老业主，还是地产同行，亦或购房者，参观者络绎不绝，无一不称赞叫好。

我们看一下绿城春来晓园示范区的亮点。

最亮眼的当属社区大门，长达40余米，高约8.5米，上下两层结构，挑檐设计，立面除了玻璃幕墙就是大块铝板拼接，放眼望去蔚为壮观，更具归家的仪式感。这种规格的大门，全济南恐怕也不多见。

大门前还有水景点缀，以层层叠水和雕塑赚足不少人的镜头。而进入社区大门犹如进入酒店大堂一般，大理石接待台映入眼帘，然而这只是开始，一道山水画岩板做成的屏风后面，是高约8.1米的中庭，在这里可以读一本书，也可以接待朋友来访，丝毫不输一些茶社或咖啡厅。不止如此，社区大堂里面还有快递收发、防疫检查等功能的区域。

穿过社区大堂，给人的第一感觉是好开阔。没错，这里是迎宾主轴花园，面积约7000平米。水景，休闲座椅，全冠移植的树木，绿意盎然，错落有致。而这只是其中一小部分，最为体现开阔感的是中央草坪，约1800平米，简直像一个小草原。这一大片草坪不但可以观赏，而且可以漫步其中，相信在这里拍婚纱照都能拍出大片的感觉。

草坪东西两侧的是高大的银杏树阵，每一棵都足有5层楼高，左右排列，颇具仪式感。据说这些银杏树都是园林设计师一棵棵精心挑选的。

草坪北侧是景观廊架，宛若又一个社区会客厅，未来可以坐在这里，看孩子在草坪上蹒跚学步。

在这次实景呈现的示范区，还有一部分有氧跑道，不同于我们常见的蓝色塑胶跑道，绿城这次打造的是深灰色有氧跑道，为了还原沙盘模型上的设计风格，不惜重金重新上色。

地下车库也是此次开放的一部分，车库地面都是金刚砂铺设，比我们常说的环氧地坪漆更有质感。车库吊顶部分，以及地下单元大堂，未来还将升级改造。

据说这一次绿城春来晓园开放的实景示范区面积超万平，占园区五分之一，规模之大，也是罕见。

很多人看了示范区，感叹绿城卖1.5万/平米左右的房子，也能做的这么有品质，完全不输3万+豪宅的社区园林。据说有业主提前看到剧透的照片，开玩笑说都想来这里当保安了。

就像前两天刷屏朋友圈的绿城春来晓园那张图一样：“我们不需要广告，这片园景就是最好的广告”，有这样的实景示范区，怎能不让购房者心向往之？

绿城春来晓园自面市以来在市场上表现一直很抢眼，今年更是一直以“雪山红盘”“济南东部红盘”的标签频频被大家提及。

我们知道，今年的济南楼市，很多人都感叹太难了，但即便如此，绿城春来晓园依然卖得很好，为什么？

首先不得不说绿城的品牌影响力。无论在济南还是在全国，一说是绿城楼盘，就是品质代名词，就有振臂一呼应者云集的号召力。

在济南，绿城品质也是经过十余年检验的。像全运村、百合花园、玉蘭花园，无一不是品质楼盘标杆，而今年绿城明月风荷和诚园两个楼盘的交付，让我们再一次见识到绿城高标准交付的品质感。

济南全运村

在中指院2021居民居住满意度调查中，绿城在济南等14个城市位居满意度第一，9个城市忠诚度第一。绿城已经在济南连续九年业主满意度、忠诚度第一。另一个值得关注的是绿城物业，能12次获得物业服务百强满意度领先企业第一名，这是实力担当，更是居住品质的保障。

所以很多人都说，仅凭绿城两个字，就可以比其他楼盘卖得贵卖得好，更何况，绿城春来晓园的产品力也很强大。

看绿城的房子，先看颜值，在绿城，颜值即价值。在春来晓园，绿城则是结合年轻人的审美，采用的是全新Dsign系创新立面外立面，以超纤细、超轻盈、超扁平设计，堪称城市建筑美学的颜值担当。

像短进深大面宽的产品设计，以及洋房南立面约0.48、小高层南立面约0.40的窗墙比，让建筑颜值与居住舒适度都得到最完美的呈现。

绿城春来晓园作为60万平米的大盘，分为两个地块，亮点各不同。像此次开放实景示范区的是一期地块，除了开篇说到的亮点，还有一环三轴九大主题景观，一环是1000米有氧跑道，比别的小区400米/600米跑道长了1倍左右，这也预示着一期地块有更多的园林空间。

三轴就是迎宾主轴、迎宾次轴、全龄活力轴，九大主题景观以及分布其中的全龄互动空间，其中，约143米的超大楼间距，约250米的轴线花园，约112米的迎宾主轴花园，可谓精彩纷呈。

再看二期地块，最大的亮点是片区内唯一有泳池的社区，具有成人和儿童双泳池的无边镜面泳池，这是高端豪宅未必有的配置，在绿城春来晓园二期却可以轻松享受。这也是很多人喜欢二期地块的一个重要原因。

二期地块除了中央景观、超大楼间距、700米健康跑道，还有一点尤为值得一说，这就是针对孩子活动空间的设计，比如有儿童游乐场——童趣乐园，孩子可以在这里度过一个快乐的童年；有为孩子打造的自然植物图书馆——植物学堂，让孩子的认知世界从童话书籍走向大自然；还有可以举办帐篷节、露天电影等活动的艺术草坪，让孩子的童年充满美好记忆……

单看这些整体规划，是不是有很强大的圈粉实力，要不然怎么会卖出月销300套的业绩呢。

我们再看看绿城春来晓园产品力的另一个表现——户型。

一期总建筑面积约33万平米，容积率2.7，规划8栋25F-27F高层，12栋17F-18F小高层，5个户型均为三室，建筑面积区间约93-120平米。

一期地块效果图

总的来说，这5个户型多为南向三面宽设计，可以最大程度保证采光；南向双阳台设计，相比一些单阳台设计的户型，优势突出。

二期总建筑面积约25万平米，容积率2.2，规划9栋10F-11F洋房，13栋16F-18F小高层，6个户型，建筑面积区间约98-142平米，既有三室也有四室户型。

二期地块效果图

二期地块户型亮点除了双阳台，还有大面宽优势。鉴于户型多样，我们不一一细说，主要看几个目前在售的热销户型。

一期地块目前在售的热销户型在10#楼，位于刚刚开放的示范区北侧，可以说是整个社区的楼王。在售户型110/120平米均为三室两厅两卫。虽然两个户型一个边户，一个中间户，但看户型格局，两个户型差别并不大，均是三叶草户型，双阳台，以及客餐厅一体化设计，公共空间更显开阔。

这两个户型对于购买三室的购房者，都是相当不错的选择，并且还是楼王位置，真的很难挑出什么毛病。

二期更注重改善，在售的热销户型一个是130平米四室，分布在6#和7#小高层上，一个是142平米3+1户型，分布在16#洋房上。

130平米四室两厅两卫有着南向四面宽的优势，南向面宽约13.3米，这个尺度在同面积段户型上也不多见。双阳台设计，三个卧室朝阳，没有阳台的两个南向卧室也都有飘窗，主卧独立套房设计还有衣帽间，是很多人心目中的理想四室户型。

更多预算的话可以考虑洋房上的142平米3+1户型，这个户型南向面宽约13.9米，以及约7米的宽景阳台，可以收纳更多阳光清风，并且约7米大宽厅设计，可以根据需求改造，三室足够就享受奢阔大宽厅，如果想要更多房间，可以改造成一个客厅+一个南向卧室。不但客厅足够大，餐厅也有约4.5米开间，最小卧室开间也在3米，主卧开间约3.6米，整体来说，这是一个更讲究舒适度且功能多样化的户型。

如果对绿城春来晓园有兴趣，不妨趁国庆假期来项目看看。看看超震撼的实景示范区，感受一下绿城品质在雪山片区的落地。还可以在这里体验一下越来越完善的交通路网，欣赏一下山水好风光，并且项目紧邻的配套学校也已经初具规模，也是签约历城二中教育集团的中小学。

来这里看看，你会惊讶于城市建设速度之快，不知不觉间，这座城市已经改天换地，旧貌换新颜。而绿城春来晓园，当是其中佼佼者。

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绿城这一次又惊艳了济南!

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