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重磅!华山湖畔1.1超低容积率地块效果图曝光!

地产下半场 2021-09-17 16:42:55

1。唯有惊艳,方能震撼。

这两天济南楼市有一个惊艳的产品亮相,或许用亮相还有些为时过早,因为目前只是零星信息外传。但即便这些零星信息,已足以震撼济南楼市。

这就是中海天赋嶺,中海天字系产品,也是继臻园府和阅麓山之后,中海又一高端产品——华山湖最后的别墅

虽然只是一些效果图的传播,但看着这些山湖间的房子,整个济南豪宅圈的情绪,几乎都达到了巅峰。

从效果图可以看到,天赋嶺包含洋房、叠墅、合院类产品,但无论哪一种产品,都可以对望华山的山与湖,尤其是别墅类产品,在露台就能尽情饱览山与湖的美景。

而这一产品,也颇有故事,这也是继游艇别墅之后,中海创新打造的飞翔叠墅。再加上大手笔的玻璃幕墙设计,香槟金色的铝板在太阳下熠熠生辉,和冷峻的真石漆构成对比,呈现出时髦隽挺的高级灰风格,品质与颜值担当表达。

而中海之所以能打造出天赋嶺这样的作品,除了自身的开发创新能力,与地块的先天素质也是分不开,不说山与湖的资源,单就1.1的容积率,在济南也可以说是凤毛麟角。

据我们统计,这几年济南市场上出让的住宅地块,容积率也是1.2,并且少之又少。中海天赋嶺,应该是自2018年以来,济南一个1.1的容积率地块。

所谓物以稀为贵,这样的低密度产品不但价格高,而且备受追捧。因此像中海天赋嶺这样的产品,仅仅一张效果图,便能吸引一城目光,在济南再次上演奇货可居的故事。

2。奇货可居,并非夸张。

我们知道,济南虽然是一个山水格局的城市,一城山色半城湖是济南城市的真实写照,并且济南还有泉城之美誉,72名泉遍布一城,不是江南胜似江南。

但在济南主城区内,山水两开花,山是山水是水,能真正山水兼得的楼盘,除了华山片区,其他还真没有。

论山景,济南城三面环山,伴山而居在济南并不稀奇;论水景,即便大明湖畔,也只是湖波荡漾,而缺少山的近距离烘托。

因此,主城没有山水相依的楼盘一直是济南的遗憾,但随着城市发展,华山和华山湖片区的改造开发,华山片区成为济南主城一部分,并且还是在二环东路中轴线上的一部分,济南人民终于能在主城享受到依山傍水的居住环境。

但随着华山片区的开发,别说低密度产品,即便高层产品的开发都接近尾声,所以,像中海天赋嶺这样的既有山湖衬托,又有少见的1.1容积率,简直就是这个城市的作品,不只是华山,更是济南最后的山湖别墅

这样的作品,怎能不让一城惊呼?

3。华山不只是湖光山色,更有深厚的历史文化底蕴。

《水经注》曾记载过华山美景。唐代大诗人李白曾游览华山,写下“昔我游齐都,登华不注峰。兹山何峻秀,绿翠如芙蓉”的美丽诗句。元代画家赵孟頫的《鹊华秋色图》,将鹊华二山的美景描绘的淋漓尽致,而点睛之笔就是华山。

这么有文化的地方,自然要将文化内涵融入项目。所以,中海天赋嶺结合华山的山湖景观和历史文化底蕴,在社区园林景观方面引入写意东方的设计哲学,打造出流明隐翠,转意雅空的全新园林景观。

具体设计层面,项目邀请了国际景观建筑师方仲伯,更有日本景观设计大师柳井淳介先生全程参与设计。不同于传统园林的层次感,中海此次偏向于解构布局,以雨水花园,曲水流觞园和寂静庭为主线,强调空间的动态感和趣味性。

在筑景手法上,项目通过流水带动草木、景石、画框等景致相串联,几大空间通过流水的指引,起承转合,营造出移步异景的观景效果。

而在归家设计上,根据业主归家动线,打造水门院、中轴六园、竹径意街、禅意水巷和私家宅邸的五重归家仪式,营造自然之美的生活意境之余,主宾都能有宾至如归的仪式感。

在此基础上,中海天赋嶺以高绿化密度疗愈森林为主体,以春天的朴树、夏天的国槐等为辅助,着力呈现四季分明的植物表现,利用植物的时间差异,增添空间在不同季节的变化,让植物景致给业主带来天然的新鲜。

可以说,中海天赋嶺的园林景观,不只是写意东方,更具有仪式感,还有实用性。

4。华山给济南带的震撼不只是天赋嶺的产品,这些年,华山的变化也是翻天覆地。

华山脚下从曾经的一个个村落,到现在的华山风景区,济南炙手可热的“济南第四大名胜”网红打卡胜地,也只不过用了五六年的时间。

当然不只是风景秀丽,华山片区的交通配套也是翻天覆地的改变。曾经连接华山周边村落的羊肠小道,早已修成宽阔的柏油路,环华山风景区的光华大道,横贯东西的鹊华大道,以及金舆大道、卧牛山路、华山路等等。

二环东路华山附近的高架上桥口已完工,奥体中路和奥体西路北延在修建中,未来从华山无论上高架、还是上高速,抑或由华山沿奥体中路到奥体中心,都将变得十分便捷。

并且,根据已批复的济南地铁规划,地铁9号线将横穿华山片区,并会在区域内保留三个站点,经由地面交通的编织,片区内的交通将呈现立体化,周边居民也能享受到更便捷的出行。

商业配套方面,目前已经封顶的环宇城预计2022年开业,内置12万平米购物中心开业后,片区内居民将迎来大型商业中心,济南北也将拥有属于自己的商业地标,甚至很可能改写济南南北的商业格局。

除此之外,华山片区北侧“湖畔YOU+”综合体已经进入施工阶段,片区东侧则有城市微度假小镇,定位为具备旅游度假功能的综合服务区,未来出行购物相当方便。

片区内的教育资源正日趋完善。如今片区内2所初中、4所小学、9所幼儿园业已建成,外国语学校主校区也已入驻,家门口就可以实现从幼儿园到初中的12年教育。

有了这样的丰富配套,华山片区也将变得更加宜居。在这里,都市繁华与景色呼应,成为倒映在山水中的一幅美丽的都市画卷。而中海天赋嶺则是这幅都市画卷上的点睛之笔。

没人能忽略片区稳步前进的步伐,也没人能否认如今的华山,正走在人文与自然的交汇点上,也只有这样成熟、全面、无限可能的片区,才能孕育出华美、开阔、万人景仰的豪宅

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