终于，随着万众期待的济南历下区2021学区范围划定，济南又一年的开学季即将随着秋天的灿烂千阳而来。
如往常一样，最引人关注的依然是今年历下新增的几所学校，而这其中，银丰玖玺城项目配建学校赫然在列，并且将由济南名校燕山学校全力接管打造。如今，银丰玖玺城学校教学楼顶上的康巴斯钟表即将鸣起，学校也将在万众期待中完成自己的初阵。
1，近两亿投入，一流规划，花园学校。
说是万众期待，但最能直接体现学校实力的，还得是学校的规模：银丰玖玺城学校为48班制小学，据说仅校园建设就投入近2亿，每间教室达70余平米。就一般学校而言，投入1亿足以配齐建制，而银丰玖玺城学校投入近两亿资金，只为打造品质更为卓越硬件更为一流的学校。
走进校园，绿茵遍地。据了解，学校的园林以一轴五园布局，以视觉、触觉、嗅觉、听觉一一对应，打造四季感官花园，通过一年四季的景致，以景色覆盖人的感官，再加上作为运动场地的释放花园，景色和场地就有了分明的层次感。
同样讲究的，还有花园内70余景观树种，以及低敏绿植环境。为了保证外立面的景致，校区树种景观面积扩张到了约3万㎡，投入超2000万，诸多树种均由校长亲自挑选，再经合理规划后，方才落地，这也成为济南一落地就成为花园式学校的学校。
并且校园设计方案也颇费心思，设计方以英伦学院风为基底，设计理念来源于耶鲁大学，每一处设计细节都是名校品质。
以窗户设计为例，窗户可以平开内倒不说，还是三玻两腔设计，所有窗户还安装上了金刚网，隔声降噪的同时保温隔热也更安全，每一处都是对细节的用心雕琢。同时，开窗面积也有所拓展，大于与地板面积4%比例，空气流通自然上了一个档次。
但真正体现学校设计品质的除了面子，还有安全性的里子，为了保证校内安全，打造无车校园，实现完全人车分流。并且，学校还专门设置了电动防撞柱，15根合计造价15万。
除此之外，学校整体采取全钢结构建筑设计，8级抗震设防，通过升级混凝土，土建成本虽然提升了，但学校整体有了比住宅更强的抗震能力。
在安保防护方面，学校的设计同样用心：全校采用智能化安防系统，以电子围栏取代红外对射安防，同时广布无死角监控，像素高达400万，比普通住宅还要高一倍，高清夜视的能力则大大提升了设备的使用效率，让学校得以全天候保证学生的安全。
学校的安全意识除了贯穿于建筑的高屋建瓴，还寓于各类细节之中，以瓷砖为例，学校所有瓷砖均有软性护角，瓷砖辐射还远低于国家标准——即便是这样的细微处，学校的安全标准依然能一丝不苟的执行。
2，山东美国LEED认证的项目，刷新济南学校标准。
真正让学校扬名立万的，不止如此，还有高标准严要求的绿色建筑理念，这也让学校成为国家二星级绿色建筑，山东美国LEED认证的项目。
在看不见的地方，绿色标准同样能一以贯之：校舍内部全部配有全热回收新风除霾设备，不但能隔绝污染 还能控制二氧化碳含量；学校全力推行绿色照明系统，教室护眼灯安装到位，避免光污染，保证视力健康。
作为绿色建筑的一环，学校以环保建材构筑校园，并在入住前提前开启新风进行“吹洗”，未雨绸缪的解决甲醛等有害物质。就连学校的桌椅，安装包角，护脊，以人体工学为设计理念的同时，还不忘环保定制，注塑一体成型。
即便在学校铺设完备的绿地，绿色建筑标准依然在延续，通过下沉式设计，以及雨水花园的打造，学校基本根除了学校的排水问题，这也是济南真正实现的海绵校区。
这是燕山分校真正的雄心所在：对标国际，重金打造，这是玖玺城学校的起点，却不是新时代燕山学校的终点，从学校建设而言，他们也确实刷新了济南单个小学的建造标准，将学校带上了前所未有的高度。
3，专业级标准的运动场，更有多功能教室加持。
衡量学校品质的除了学校的整体规划，还有学校的硬件配套，在这方面学校的表现依然无可指谛。这其中的亮点，显然是学校室内室外双跑道设置，其中室内设有1个近千平米的风雨操场，配备专业实木运动地板，层高达10米。
为了保证学生跑步的舒适程度，跑道由全运会供应商纽威特打造，走的是国家标准，厚度达13mm，纽威特预制跑道面层达到国际田联（IAAF）认证标准。这样的高品质使得跑道比普通场地的成本高30%-50%，但学校也建成了新建学校里配置的运动硬件。
设置室内外双配置的除了跑道，还有运动专项场地：学校在室外设有5个篮球场，外加3个排球场。
除了这些，学校设有专门的录播教室、语音教室，均采用防静电地板，学生不必再担心因疫情等突发事件影响教学进度；音乐教室、阅览室配备专业吸声墙板，安装到位，达到剧院级标准。
如果学生们没了运动的兴致，还可以去体验学校精心设计的其他设施。学校的每间教室都设有多媒体教学设备，还有一个10万册藏书的图书馆，学习氛围瞬间拉满。
如果想给少年时光留下点印记，学生们还可以去音乐教室听箜篌引，去书法教室笔走龙蛇，去美术教室画下自己的少年时光。
当然，一千个读者眼里就有一千个哈姆雷特，配置的喜好也一样因人而异，但像玖玺城学校这样有的放矢，满足学生多元化多层次需求的，放眼全济南也是独一份。
4，一个行政班子、一支教师队伍，一套管理制度和一个文化体系。
银丰玖玺城学校不只是硬件设施强大，学校软实力更是可圈可点。尤其是有燕山学校的加持的学校师资力量——这也是家长最为看重的地方。
据笔者所知，之前曾有自媒体对银丰玖玺城学校的燕山分校身份有所质疑，但随着下发的开学通知，8月29日新生正式入学报到，谣言和质疑不攻自破。并且，学校名称定为“山东省济南燕山教育集团成员校，济南市历下区玖玺小学” 。
据济南燕山小学玖玺小学校长高红燕介绍：玖玺小学从副校长到中层管理人员，全部来自燕山本部的管理团队。从老师到每个人的细节管理，也来自于燕山本部。学校每周进行一次教研共同体研究，老师的备课、上课，请专家来进行引导，全部是整齐划一，一套进行。教师团队中更不乏获得教师称号的教职人员。
据了解，除小学8月29日新生报到、9月1日开学典礼外，银丰玖玺城首开的宸和府地块所配建的公立幼儿园“银丰·嘉玺幼儿园”也已正式开启报名，9月1日即将迎来开园仪式。
银丰·嘉玺幼儿园，用地面积13730㎡，18班建制，地上建面7982.97㎡，这所幼儿园同样也是LEED建筑标准打造，并且融合华为5G科技，打造智慧化幼儿园。
在充分满足了片区内孩子们急需的优质教育资源之余，也展示了历下区雄厚的教育实力；而在住宅交付的同期即做到小学、幼儿园多年级开学，必然是政府、教育主管部门、校方、园方及开发企业多方协调和共同努力的结果，我们确实应该为这一社会责任感点赞！
随着学校开学在即，玖玺小学和银丰·嘉玺幼儿园的孩子们也将迎来更多的惊喜。
地产下半场2021-08-27 14:52:33
