济南这几年东拓西进北跨做了很多事，最坚定、最成功的一件，莫过于举全市之力建设中央商务区。不管新闻稿中它有多少高大上的身份，在济南人眼里，中央商务区的角色从未变过：
承载整个济南腾飞的希望。
关注中央商务区，是很多人浏览新闻时的本能。近日最热门的是“济南市行政审批服务局拟将济南中央商务区山左路等34条道路予以命名”，在热闹的讨论声之后，更多人闻到了尘埃落定的气息：
道路要命名了，中央商务区这五年的奋斗迎来了一场华丽的蜕变升级。
古人及冠成人方才取字，区域道路拟正式命名的意义也是如此，曾经让无数济南人目眩神迷的蓝图，正在成为亲眼所见的现实。
茂岭山山体公园的蜿蜒步道上迎来无数遛弯打卡的市民，站在观景台上，看着眼前拔地而起的“山泉湖河城”放飞思绪，成了很多人和城市的沟通时间。被无数次定格的济南城市天际线，也早已成为朋友圈里一道靓丽的风景线。
如果说错落起伏的建筑风景，让我们触摸到这座城市的壮志雄心，那么蜿蜒在中央商务区的绸带公园，茂岭山公园，就是这座城市永不凋零的勃勃生机。
毕竟，从纽约中央公园成为纽约城的灵魂开始，人们早已意识到，钢筋水泥的城市枯燥乏味，唯有与大片分布的绿色相辉映，才是城市中最可贵的风景。
济南中央商务区的高明之处正在于此，将茂岭山、马山坡的自然山体景观融入城市，南北向绸带公园、东西向绿化廊道串联繁华，才有了如今这个可以工作生活，可以逛街赏景的济南封面。
诸多的风景线中，茂岭山公园大概是最能体现中央商务区精髓的了。就在复星国际中心的西北侧，茂岭山公园的景观廊道已经开放，半山腰的观景平台，更是对望中央商务区最美天际线的绝佳视角。济南“一城山色半城湖”的名声由来已久，大明湖、千佛山之外，唯独站在这里能不逊其中风味：
一城繁华半美景，半是城市半自然。
站在景观廊道凭栏远眺，满目绿意铺展，超高层直冲云霄，建筑起起伏伏，而视野内最近的楼盘，东南方向就是复星国际中心。
这一位置优势，对复星国际中心来说还是比较明显的，甚至可以说茂岭山郁郁葱葱的绿意是土地赠送给复星国际中心最丰厚的礼物。毕竟在中央商务区，看得见建筑风景的窗户常见，看得到自然美景的窗户却少之又少。
在复星国际中心，东北方向是“山泉湖河城”，西北及北侧，茂岭山山体公园蜿蜒至脚下，荷花湖碧波荡漾，再加上规划中的华阳路站、绸带公园站双地铁口……复星国际中心可以说既有公园美景做底色，又有五指山为背景，长于繁华，却又享受自然。
随着茂岭山公园景观长廊的建成，越来越多的人感受到复星国际中心的价值。人们总是对风景里看到的房子带有天然的好感，尤其当繁华的城市风景与葱郁的自然美景相得益彰之时。
最直观的结果体现在网签量上，细数了复星国际中心之前推出的三个地块，532套房源中，已售套数是483套（截止4月22日，数据来源：济南住宅与房地产信息网）。
再考虑到部分成交客户网签的滞后，实际成交量可能更多。前几天复星国际中心新开的B4地块更是备受推崇。
当天推出60套房源，成交40余套，总成交额2.7个亿。均价3.2、3.3万，有的房源高达3.5万，仍有大量客户挥着钞票买单，让我们在感概济南改善客群强大的购买力时，也不得不赞叹一句，或许这就是优点长在客户心坎上的魅力了。
复星国际中心之所以备受推崇，除了中央商务区自带的资源优势，还有项目自带的配套。
住宅与新泺大街之间，除了雕塑广场，还分布着约2万㎡中华老字号商业步行街、约3万㎡潮流MALL，未来业主去茂岭山散步的路上，顺道就能订下橱窗里的当季新款。
东边一路之隔就是约260米的超塔地标写字楼“湖”、花园办公总部，各类高端总部企业汇聚，未来，业主或许刚看完荷花湖的美景，已经走到公司的楼下了。
对于时间才是最宝贵财富的塔尖圈层来说，这样的惬意与从容，才是对生活的犒赏。
让购买者一掷千金的，不只是优质的外部资源配套，社区内顶配的舒适度，房子里奢阔的空间感同样必不可少。
在会所成为越来越多高端楼盘标配的今天，复星国际中心推出的B4地块，更是会所入户的一个组团，社区大堂也是会所大堂，是回家的，也是身心放松的旅程。
会所内的恒温泳池已盛大开放，室内恒温泳池引入先进自动循环+恒温+消毒系统，同时配备阅读休息区、BAR台、会客区、影音室、私宴区等都市会客空间，媲美国际一线健身房的高端健身空间。
可以说，在社区内，阅读、会客、游泳、健身、休闲等就能轻松享受。
B4地块还有一个优势就是容积率低，只有2.14，规划的是15-17层小高层、以及高层产品，两梯两户、电梯入户的设计。
并且周围没有建筑高层遮挡，采光条件在区域内可谓一骑绝尘。其中，129㎡是三室两厅两卫，南向三面宽，阳台+双飘窗的搭配极大保证了房间的采光和通透性。
三个卧室独立分布这一点，更符合现代人对生活私密性的需求。主卧270°拐角飘窗的设计仅凭窗外的美景就能俘获无数好感。
171㎡四室两厅两卫是市场上一直大受好评的南向四面宽设计，南向14.6m大面宽，4.5m的大开间客厅连通7.7m的双阳台，极大突出了空间的尺度感。
前两天B4地块推出的只是其中2栋楼，接下来还将有170—200㎡大户型加推。
中央商务区规划之初，“五年树标杆，十年定格局，十五年立高峰”的建设目标言犹在耳。五年时光倏忽而过，如今的中央商务区早已小有所成。十年大成后的未来，将更值得期待。
根据济南茂岭山片区的规划，中央商务区的范围也从原来的3.2平方公里，扩容到7平方公里，也就是说，现在的中央商务区只是未来的东区。
对于中央商务区来说，无疑是一次全新的升级蜕变。并且，在目前的省博物馆西侧，还将打造省市馆群。目前，茂岭山周边，已有多处被冻结，进展还是相当快的。
随着中央商务区西区的建设，未来复星国际中心的地段优势将更加凸显，可以说，站在复星国际中心，每一扇窗都将拥有不可复制的独特风景。
一面是茂岭山郁郁葱葱的自然，一面是“山河湖泉城”的最美天际线，一面是省市馆群的人文氤氲，另一面，是脚下的舒适与繁华。
自然、建筑、人文，三大场景交汇一处的配置，越来越稀少的房源，这样的复星国际中心，不少购房者早已先下手为强，也值得你去一睹真容。
地产下半场2021-04-25 14:40:44
