前两天去齐河，发现济齐路已经通车。升级改造后的济齐路，通畅度确实直升了好几个Level ，双向六车道，一踩油门，就像走高速。沿途的西部国际医学中心建设进度也是惊人，济齐路两侧已经成为了“塔吊领地。”
一个非常有意思的现象是，如今从西客站过齐河黄河大桥仅15，但两岸房价竟差了一半。目前西客站片区房价多在一万二三左右，但黄河国际生态城房价多数都在六七千左右，尤其是位于黄河北的保利城，更是推出55万/套的房源。
要知道，在济南，55万也就是交个首付的钱，而在这里却可以付全款。如此穿越的价格，确实也让不少济南购房者为之热血沸腾。
可能有人会说，55万买的是黄河北。确实，55万买的是黄河北，但随着济齐一体化发展，黄河国际生态城已基本与济南西部融为一体。
最明显的，就是连接两岸的路网越来越发达完善。齐河黄河大桥、建邦黄河大桥等多座跨河大桥已建成通行，包括齐鲁黄河大桥也将于2021年通车。前文提到的济齐路已是一片坦途，大桥另一端的黄河大道、309国道、旅游路也是快速通畅。
交通的便捷直接拉近空间距离，所以即便是位于黄河国际生态城片区，也能济南西部三馆、印象济南、麦德龙、宜家等城市配套。
除了愈发密切的交通，两岸发展也在加速相融。国际医学中心以肉眼可见的速度崛起，大数据北方中心竣工，质子中心封顶，精准医学产业园一期项目部分楼座封顶，树兰（济南）国际医院正在施工……
等到这座规划24万高精尖人才的国际科学医学中心建成，仅有一河之隔的黄河国际生态城，可谓“近水楼台先得月”，将获得巨大的发展红利。
黄河国际生态城本身，更是从设立之初就被赋予了推动济齐一体化进程的使命，规划打造高新技术、文化旅游、医养健康三大板块，规格之高、手笔之大，堪称“齐河版”雄安新区。
随着文化旅游、会展、体育、温泉、花卉等优质项目先后落地，以及生物医学、新材料等一批高新技术产业的稳步推进，济齐一体化发展也在不断加速。
总之，不论从交通上还是城市发展上来说，黄河国际生态城与济南的距离，都在一步步拉近。所以，55万买到的，不只是现在的一套房子，更是与济南的融合。
除了与济南的融合，55万买到的，还有优越的生态环境。黄河国际生态城环境的好，是经过官方盖章确认的，被誉为“旅游度假区”。这里地处黄河之畔，周围万亩林海环抱，森林覆盖率高达58.6%，堪称天然氧吧。
夏天到这里，感触最深的是车里不用开空调，迎面吹来的风都带着凉意。如今正值秋高气爽之际，天高云淡，树叶微黄，又是另一番温暖景致。
其实不光是黄河国际生态城，整个济南西部的大环境都是非常优越的，像离黄河国际生态城不远，就是江北规模、功能最丰富的城市湿地——济西国际湿地公园，面积高达33.4万平方公里，被誉为“济南的清肺圣地”。而且最近就有消息传出，济西湿地将不久后正式对外开放。随着济西湿地的开放，未来西部的人气也将大大提升。
在济南，一二百万的房子，甚至五六百万的豪宅，都未必能近距离地享受到如此优越的天然环境。而在保利城，只需55万，就全都给你安排上了，从这一点来看，是不是很超值？
环境好，配套也不是很多人想象中的那样不完善。
首先，保利城作为一座千亩大盘，除了丰富的产品线，还大手笔规划了不少重量级配套。比如，商业方面，多个地块都规划有社区底商，而且在社区中央还规划了一处特色风情商业街。
教育方面，保利城规划有15班制幼儿园和36班制小学，可以满足孩子的上学需求。
除了商业和教育，保利城还规划有一座三甲标准医院，不仅为整个社区提供便捷优质的医疗服务，同时也将填补整个黄河国际生态城片区的医疗空白。
住宅、大型商街、学校、医院，可以说，保利是在黄河国际生态城内，打造了一座城中城。
其次，保利城周围还有着丰富多彩的旅游休闲配套。像济南赫赫有名的泉城欧乐堡、海洋极地世界等均距离保利城不远，温泉酒店、齐河大自然博物馆等也将一个个被启用。
除去项目自身以及区域内的配套，我们前面说过，驱车从保利城出发，沿齐河黄河大桥、济齐路到济南西三馆、宜家、奥特莱斯、麦德龙、印象济南等，也是片刻可达，国际医学中心建成后，又将带来丰富大配套。
综合各项来看，我们买房时最关注的一些要素，像距离、交通、环境、配套，保利城的得分都不低。
好的项目，不管在什么样的市场环境下，都会闪耀属于它的光芒。也正是因为这些诸多的优势，保利城从入市起，就热度不断，齐河客户、济南客户两地“收割”，不管是价格还是销量，也一直都是黄河国际生态城片区一众楼盘中的佼佼者。
即便是在现在的市场环境下，保利城也是以红盘之姿热销不断，不只是在黄河国际生态城片区内，在整个济南西部所有在售楼盘中，保利城的成交量都算是名列前茅。
当然，最戳人心的还是这55万/套的价格。
而且，黄河国际生态城片区执行的是2成首付，也就是说首付只要11万，算下来月供也不过2000多，相比济南3成首付，动辄四五千起步的月供，压力直接减半。
更夸张的是，保利城还推出了首付分期政策，首付只要6万元，这简直把济南的购房门槛，降到了不能再低！
所以，对很多资金有限但又渴望安家济南的人来说，保利城不失为一个合适之选。像一些手上只有十几万、二十几万的朋友，暂时还够不上济南的首付，要买房可能还需要攒上四五年的钱，但是来到保利城，不仅能付完首付，如果需要，剩下的钱还能再买辆车。
而且最重要的是，10来万在保利城买到还是一个交通、环境、配套各方面都不错的房子。
据我们探盘了解到，保利城最近还打造了一座军事模拟类真人户外CS基地，即将对外开放，在这里你可以享受热血快意的真人版吃鸡。感兴趣的，也可以趁着秋高气爽，约上好友来保利城一起打野。
地产下半场2020-09-28 10:09:37
